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警惕!资产荒加剧,你需要怎样一套资产来抵御贬值?
2018年04月27日 14:39   
[导读]银行资产增速快速跳水代表着什么?简单点说,意味着资产荒加剧。
  

  1st

  最近当所有人都在关注火爆的楼市时,有一份数据却更值得注意。

  日前,银监会公布了商业银行最近资产增速数据。数据表明,2018年2月银行业总资产增速为8.0%,而2016年和2017年的银行业总资产增速分别为15.8%和8.6%。

  银行资产增速快速跳水代表着什么?简单点说,意味着资产荒加剧。

  过去两年银行表内信贷严重偏向房地产,但是随着去年国家调控的深入,房地产类贷款对银行而言从机遇逐步变成了风险。于是,今年以来银行收紧按揭贷款投放额度、按揭利率不断上调。

  资产荒的加剧,必然会造成经济潜在增长率下降,大量资金无处投资;央行货币超发,进一步带来通货膨胀;不良资产率上升,优质资产出现短缺。

  换句话说对广大投资者而言,钱变得越来越不值钱,好的投资品越来越少,寻找保值的产品成为最迫切的需求。

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  在这样的背景下,什么样的产品作为优质资产值得入手呢?

  有研究机构曾经做过一份报告,认为低密度豪宅市场在全球经济市场中拥有非常强劲的财富生命力,比如美国比佛利山庄、澳洲的noosa湾区…..这些优质豪宅几乎保持每年15%左右的增幅,即便在前几年经济波动中也从无停顿,是“最抗跌”的产品。

  尤其是资源型低密度豪宅,那些具备地段、设计、自然元素的优质豪宅,将会不断提高售价。比如山景豪宅。

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  今年3月,香港港岛山顶一栋独立洋房以11.285亿元成交,该洋房实用面积约856平方米,约合单价131.8万元/平方米。而宁波目前的总价也为于东钱湖畔、福泉山脚下的一幢别墅,据说售价高达1.2亿元。

  资源型低密度豪宅早已成为优质资产的代名词。资源性景观是豪宅生长的生态环境,因为在营造者眼中,只有资源景观才真正符合豪宅存在的生态条件,才可以实现错落的建筑布置,才可能有丰富多变的视觉构成,才可以有离尘的至高意境。

  更重要的是它能抵抗资产荒,规避风险,是一种资产。

  3rd

  那么在宁波,有没有这样的资产呢?

  如今在4A级景区九峰山下,就有这么一处低密度豪宅。堪称北仑一号作品。

  去年5月龙湖地产以创北仑单价首位的方式强势拿下了九峰山1号地块,受到市场的强烈关注,可以说一出生就注定不凡。如今这个项目已经正式面世,它就是龙湖华宇·雲峰原著。

  作为北仑唯有的纯高端低密住宅,雲峰原著不仅大隐于市,更是收藏了整座城市。左手九峰之脉,右手北仑核心,那种君临天下的气势扑面而来。

  而它最牛的地方是,容积率仅为1.01,极限接近限墅令所颁布的容积率。

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  4th

  作为资产,雲峰原著运用了艺术价值和资产价值高超的技艺手法,打造了法式宫廷建筑。

  相信去过雲峰原著发布会的朋友都会被发布会现场那座宏伟的凯旋门所震撼,这是法国的标志,也是法式工艺的最典型代表。

  建筑界都知道,法式建筑一向以工艺手法复杂、造价昂贵所著称。在资产荒加剧的时代,开发商转投高周转项目,很难再花大心思打磨一个法式建筑,这就势必要花更多的精力更多的钱。

  然而龙湖却这么做了,用高端工艺,精工雕琢雲峰原著。无论是比例样式还是装饰细节,去繁存真,都做到很好。如跑遍全球,选择只产于黎巴嫩首都的贝鲁特大理石,让你感受到那份特有的稳重奢华。

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  只有从骨子里面散发出不凡的气质,才匹配资产的价值。雲峰原著营造的尊贵感和仪式感堪称一绝。

  龙湖为整个小区打造一条属于雲峰原著业主自己的“香榭丽舍大街”,不仅有100米梧桐阵,在大街的尽头就是所有人都向往的凯旋门,足足有10米高。让你有种拿破仑凯旋而归的画面感。

  除了“香榭丽舍大街”,未来在雲峰原著,还有业主独有的环山步道,不仅紧沿九峰山,更是拥有小区专属独立通道,未来你可以从这里直接进入九峰山景区。让整座苍翠之山成为你的后花园。

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  当然雲峰原著的资产价值,关键在于它得天独厚的景观资源和鬼斧神工的园林造诣。

  依山而居,由近及远,将整个九峰山山脉尽收眼底。加上法式建筑的宫殿气质,就像是举世闻名的凡尔赛宫。

  另一方面,作为园林大师的龙湖地产,在内部景观打造方面也独具匠心,“八法二十四式”让人叹为观止。仅仅为了打造很好的景观效果和人居体验,整个项目地势不同程度的垫高,垫高较市政道路高1.5米。

  尤其是中轴,把水元素运用的如火纯青,各种自然水系融会贯通,石阵、汐地、峡谷、山川、溪流、水瀑、湖泊、滩涂,八种形态别具一格。

  作为资产,外有九峰山,内有八重景,这样难得一见的双景观资源舍我求谁?

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  资产还有一个很重要的属性可以成为终身住宅,传世之作。这点从雲峰原著的示范区就能窥见一斑。

  目前公开的是建面约198㎡的法式联排,整个别墅气势恢宏,远远望去,这幢三层建筑像极了法国王室宫殿。

  拥有五房两厅三卫的格局,方正通透,空间尺度大到惊人。一层南北各有一个花园,平日里完全可以在花园中来一场BBQ或者是种种花享受惬意的午后。

  进门就是客厅,面宽居然达到约7.9米,一般豪宅的客厅大约是4米,而这里几乎是两倍!

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  二层、三层的空间尺度感也非常强。比如二层的豪华公主套房,面宽约4.2米,这个尺度可以媲美任何豪宅主卧的面宽。

  更让人吃惊的是三层的主卧,约7.9米的大开间,整个九峰山就在你的眼下。不仅如此,还有超大露台,你可以看到九峰山的一缕阳光。

  最值得一看的是挑高五米多的地下室。让人感觉完全不是一个地下空间,超高的挑高,加上大面积的采光天井让地下室十分明亮,阳光也可以满满的洒进来。

  这么大的地下空间你可以做酒窖、还可以做影音厅、平时可以遥三五好友来这里品品红酒,顺便谈谈自己公司的收购计划。

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  当所有的资产都在缩水,你需要一种资产可以让你放心前行;当人生成就颇丰,你需要一个低调的身份注脚,雲峰原著就是如此。

  伴山而居更多是一种成功者的视野和境界,山环水抱,自古尊贵,拥有无边景致的同时,也是能抵御一切金融风险的优质资产。像香港、日本即使遇到了金融危机,这些资产依旧价格坚挺。

  如今,像雲峰原著这样的资产放眼整个宁波也是凤毛麟角,尤其是联排产品真的是卖一套少一套。

  项目即将首开,然而由于首批房源推出很少,不少知名企业家们已经开始争抢有限的名额。毕竟这样一套资产,可以成为你宏伟事业的坚强后盾,让你在经济浪潮中翻云覆雨。
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