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宁波一新房交付四个月 天然气迟迟不通 开发商这样说…

2017年08月30日 15:42   
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  ●维权时间:8月29日


  ●维权事件:新房不通气


  ●维权记者:钟婷婷


  8月28日,读者姚先生爆料,自己的房子交付在即,可天然气管道还没有开通。


  “开发商要求我们先结款、收房,才能验房。而且一期的业主4月28日交付,现在整整4个月过去,还是没开通天然气。”业主质疑开发商要求业主先结款再验收,这样合理吗?天然气未开通,是否具备交付条件?


  昨日,记者先后来到该小区及租售**,还有城管部门,了解整件事的来龙去脉。


  业主投诉


  天然气没通,开发商要求先结款后验收


  2015年底,姚先生在东部新城中山东路与河清路交汇处的汇悦湾花苑二期,买了一套180平方米户型的房子,楼盘开发商是宁波银泰置业有限公司。


  8月28日,是该小区二期交付的**日,姚先生满心欢喜去租售**,却被告知要先结清房款才能验收房屋。


  “这是霸王条款啊,而且之前群里就在说一期交付四个月了,还没有开通天然气,开发商不让我们先验房,我们怎么敢收房?那些已经交付的邻居都说房子有质量问题,电梯里监控也还没装,前阵子有业主被困在电梯三个小时的事1818黄金眼都报道过了。”姚先生觉得开发商做法欠妥。


  昨日上午,记者随姚先生来到汇悦湾花苑。


  因为姚先生还没有结款,所以不能进屋,我们来到一期4号楼业主姜女士家,她家新房已经装修得差不多了。


  “7月份打电话给银泰置业,说8月20日能通天然气,8月份打电话过去又说9月份能通。我儿子9月份都要结婚了,难道让他们用电磁炉烧饭,洗冷水澡吗?还有,这个房门是斜的,窗户很难关上,问题一大堆。为了装修的事,气也气饱了。”姜女士边说边带记者参观房子。


  随后,记者又电话联系上28日刚交付的二期10号楼业主许先生。


  “我们交了一年物业费、契税、垃圾清理费,走完流程才拿着钥匙带我们去验房,结果房门打不开,是用脚把门踹开的。”许先生激动地说。


  先结款后验收合理吗?业内人士:先验后结


  先结款再验收,这样到底合不合理?能不能先验房后结款?在宁波多年从事房地产开发的业内人士说,一般流程是先验房再结款。


  昨日,记者在租售**看到一张红色KT板上写的交付流程是这样的:业主资料复核;结清房款;权证代办咨询;相关物业收费;填写相关资料领取交付钥匙;验收房屋。


  对此,宁波银泰置业营销经理徐永强解释,“这是我们集中交房期间的流程表,但我们没有说不可以验房。我们的集中交房期是8月28日至9月3日,9月3日以后可以过来先验房。”


  为什么天然气没通可以交房?


  “我们红线内的都已经验收完了,从交房条件来讲,我们拿到竣工综合验收备案证明书就符合交房条件了。”在记者再三追问下,徐永强表示让记者找业主看合同规定。


  记者再次向28日交付的许先生了解当时的交付情况,许先生表示当时他提出过先验房,“他们说不可能这样。”记者又向多位业主求证,多数表示不知道9月3日后能验房。


  解决问题


  开发商:承诺9月中旬前完成通气


  汇悦湾花苑一期和二期的住户,家里何时才能通气?


  昨日下午,宁波城管局牵头联络宁波市公共事业监管**、宁波兴光燃气集团有限公司、宁波银泰置业工程部代表等相关各方,把整个事情来龙去脉解释清楚。


  宁波银泰置业工程部代表杨新文承认,是因为该公司负责代建的一个市政配套道路施工进度滞后,导致汇悦湾花苑虽然具备通气条件,但无法具备用气条件。宁波兴光燃气集团有限公司则表示,等到小区交付之后,符合用气条件的情况下,才会把气送到管道去。


  在宁波市城管局的要求下,杨新文承诺尽量在9月中旬前完成通气。


  原标题:新房交付四个月天然气迟迟不通


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