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宁波市五区市场周报(2018.11.05- 2018.11.11)

2018年11月12日 15:22   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波市五区市场周报(2018.11.05- 2018.11.11)
  上周重点资讯
  
  (2018.11.05-2018.11.11)
  
  宁波市房产市场管理中心 《关于落实宁波地区二手房网站规范工作的通知》
  
  宁波市房产市场管理中心《关于落实宁波地区二手房网站规范工作的通知》
  
  会议要求在宁波地区发布二手房源信息的网站必须确保经纪人员及二手房源信息的真实性(即“真人
  
  真房”),为百姓买房卖房提供一个诚信可靠的互联网环境。
  
  现将有关事项通知如下:
  
  1、经纪人员备案情况验证接口
  
  我中心监管服务平台为全市房产交易监管提供系统支持,已于2017年5月上线运行,可为全大市房产经纪人
  
  员提供备案管理功能。系统验证接口根据传入的人名、身份证号等信息即时反馈是否已备案。
  
  2、房源真实性验证接口
  
  目前各网站发布房源信息的真实性参差不齐,为网络欺诈提供了空间,也是百姓购房的痛点。为杜绝网络虚假信息,要求各网站上发布的房源信息,必须经过监管服务平台核验。
  
  系统验证接口根据传入的4个字段信息(包括房源核验码、出售委托编号、经纪机构、面积)反馈该房源是否已经监管服务平台核验。未经核验则各网站不得发布该房源。
  
  3、时限要求
  
  鉴于宁波地区经纪人员目前备案情况,各网站完成经纪人员核验暂设6个月的过渡期限,2019年1月1日起各网站上发布房源信息的经纪人必须在监管服务平台备案。考虑到各网站存量二手房源信息的整治需要,提供3个月的过渡期,2018年10月7日后在各网站上发布的二手房源信息必须经过监管服务平台核验。
  
  五区土地出让
  
  上周宁波市五区无住宅用地出让
  
  五区土地成交
  
  上周市五区无住宅地块成交
  
  预售许可证领取
  
  上周宁波五区无住宅预售许可证领取
  
  五区住宅量价走势
  上周市五区商品住宅共成交7.1方,共成交588套,成交套数环比下降28.9%
  
  总套数销量排行中旅城排在首位,成交260套
  
  上周成交均价为21850.58元/㎡,环比下降9%
  


  成交主力面积以120-144㎡为主


  成交区域
  
  上周成交量以江北区为最高
  
  江北区的中旅城集中备案260套,各区成交量与前一周环比下降28.9%
  


  成交TOP 10
  近期加推项目集中备案上榜
  


  区域市场—海曙区
  上周海曙区共备案42套住宅,备案面积约0.5万方,备案均价22786.63元/㎡
  绿地观堂备案18套,均价20722.23元/㎡支持区域成交量
  

  区域市场—江北区
  上周江北区共备案366套住宅,备案面积约3.87万方,备案均价18011.26元/㎡;中旅城集中备案260套,均价16171.63元/㎡支持区域成交量。
  


  区域市场—鄞州区
  上周鄞州区共备案151套住宅,备案面积约2.32万方,备案均价29336.06元/㎡
  绿城·柳岸晓风集中备案73套,均价29120.93元/㎡支持区域成交量。
  


  区域市场—北仑区

  上周北仑区备案备案18套住宅,备案面积约0.2万方,备案均价13708.40元/㎡
  美的蝴蝶海集中备案8套,均价9742.6元/㎡支持区域成交量。  


  区域市场-镇海区
  上周镇海区共备案11套住宅,备案面积约0.16万方,备案均价13531.53元/㎡。

  恒大山水城集中备案4套,备案均价12718.86元/㎡支持区域成交量。





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