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我得住多大的房子?

2018年11月15日 15:25   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]我得住多大的房子?
  一个房子从居住需求来看,户型一般分为经济型(45~120)、舒适型(85~150)、享受型(120~240)。合理的房子面积可以居住者更舒适,当然有钱的话越大越好~但是我们大多都是一般家庭,没办法想买多大就买多大,那买多大面积的房子最为合适呢?
  佳佳认为三口之家买房75~90平米的房子就还不错。
  1、契税,这也是最简单粗暴的理由,90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
  2、收入,家庭总的年收入乘个5,大概就是可承受的总房价,再根据地方房价推算出面积。根据现在的人均收入来看差不多就是这个面积的房子最为合适,况且买房之后还要留着一笔钱装修。
  3、太大的地方居住会显得空旷,打扫起来也会很费时费力,90平不会很小也不会很大,新婚夫妻或者三口之家居住刚刚好,孩子再大一点就可以根据自己的经济实力再换大房子。
  4、一个房子必备的功能区域一般有六个,分别是:入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。可以根据自己想要的户型推算房屋面积。
  以上,就是佳佳认为的多大面积最合适居住的理由及依据供大家参考。房子不要太大,足够温馨就好,有家的感觉就好。祝大家都能过上一房二人三餐四季的幸福生活。
  话又说回来,如果您是事业有成的企业家,或是公司高层的管理者,佳佳认为您很有必要拥有一套享受型的豪宅。一来可以更好地彰显您的身份与地位,二来能大幅度提升您的居住品质和生活质量,让您过更舒心、称心的生活!一套美景豪宅,既能满足自住,更可以作为保值和投资,岂不美哉?
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