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宁波市五区市场周报(2018.11.19- 2018.11.25)

2018年11月28日 16:49   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波市五区市场周报(2018.11.19- 2018.11.25)
宁波房产超市网  上周重点资讯
  
  (2018.11.19-2018.11.25)
  
  宁波推32条税收新政助力民营经济高质量发展
  
  市税务部门出台《充分发挥税收职能作用促进民营经济高质量发展的若干意见》,企业开展研发活动中实际发生的研发费用,在2018年1月1日至2020年12月31日期间,再按照实际发生额的75%在税前加计扣除;形成无形资产的,在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销;同时,促进孵化器及众创平台企业发展。自2019年1月1日至2021年12月31日,对国 家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间符合规定条件的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税;对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税;针对民营企业融资难、融资贵问题,税务部门自2018年9月起至2020年12月,对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放贷款取得的利息收入免征增值税的单户授信额度上限提高至1000万元(含本数)。
在优化纳税服务方面,税务部门将通过“众星捧月”行动助推培育百佳小巨人企业,在税收优惠政策落实、税收资信增值服务、涉税风险管理等方面提供支持。 
 在助力民营企业“走出去”方面,市税务部门将积极帮助“走出去”民营企业利用税收协定、国际税收合作机制维护自身合法权益,用好委托境外研发费用企业所得税加计扣除、企业境外所得税综合抵免等政策,切实减轻“走出去”企业税收负担。
  对外贸实效企业,出口退税部门实行专人管理,专人审核、审批,在风险可控的前提下,在退税时限上参照一类出口企业办理。
  
  五区土地出让

  上周宁波市五区有4块住宅用地出让


  
  五区土地成交
  
  上周市五区无住宅地块成交
  
  预售许可证领取
  
  上周宁波五区有1盘住宅预售许可证领取


  五区住宅量价走势
  
  上周市五区商品住宅共成交2.4方,共成交175套,成交套数环比下降58.43%
  
  总套数销量排行绿地观堂排在首位,成交19套
  
  上周成交均价为24816.46元/㎡,环比下降0.9%
  



  成交主力面积以120-144㎡为主
  


  成交区域
  
  上周成交量以鄞州区为最高
  
  海曙区的绿地观堂集中备案19套,各区成交量与前一周环比下降58.43%
 

  成交TOP 10
  
  近期加推项目集中备案上榜
  


  区域市场—海曙区
  
  上周海曙区共备案38套住宅,备案面积约0.48万方,备案均价22389.34元/㎡
  
  绿地观堂备案19套,均价20654.83元/㎡支持区域成交量



  区域市场—江北区
  
  上周江北区共备案50套住宅,备案面积约0.7万方,备案均价21461.38元/㎡;双珑原著集中备案15套,均价17357.27元/㎡支持区域成交量。  


  区域市场—鄞州区
  
  上周鄞州区共备案65套住宅,备案面积约0.98万方,备案均价31033.51元/㎡
  
  华侨城万科·欢乐海岸集中备案18套,均价34404.24元/㎡支持区域成交量。
  

  区域市场—北仑区
  
  上周北仑区备案备案16套住宅,备案面积约0.17万方,备案均价14030.80元/㎡
  
  美的蝴蝶海集中备案6套,均价12689.67元/㎡支持区域成交量。
 

  区域市场-镇海区
  

  上周镇海区共备案6套住宅,备案面积约0.1万方,备案均价17326.14元/㎡。合生国际城集中备案4套,备案均价11100.36元/㎡支持区域成交量。























































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