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房产证就是大额存单!

2018年12月06日 13:32   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]房产证就是大额存单!
  买房不是消费。这是国家政策明确的。统计局cpi指数,消费品物价指数,是不包括房价的。买房类似于存银行。房产证就是大额存单
  没有人会认为,存银行是掏空了我们家的财富。事实上,买房的家庭,个个是欢天喜地,敲锣打鼓。楼市实现了财富的平稳运行,有恒产者有恒心,社会也更加和谐美好了。
  房价事实上没有涨,只是表面数字有点小小的变化。与此同时,其他商品也贵了。我十年前买房的时候,番茄1.2元,现在番茄5-8元了。农民把我口袋掏空了吗?不是的。我们和农民一起进步了!
  房价在个别时段的微涨微跌,跟我们关系不大,因为我们是没有能力精确抄底,大概知道是不是在底部就行了。但我们应该有都有个精确的目标,给孩子留下一点真东西,而不是一时的吃亏占便宜。
  早几年的时候,因为价格问题,家里错过了买90平米的机会,他们买得起,但是他们希望单位给2-3万元补贴再买。但是,单位补贴是要排队审批的,于是他们就等,结果是没了。
  现在我们看着2-3万块钱,这点钱也就是日本旅游一次的钱,相当于现在普通白领两个月工资,因小失大,活生生的错过了几百万,这可是一个阶 层的差距了,一代人也追不上了。我们的货币一直在增长,钞票越来越多了,房价会倒过来暴跌吗?以前一只散养老母鸡也就是十几元,现在涨了十几倍,120-150元很正常,老母鸡会跌回50元?我也不相信,建筑农民工的工资会下降一半。
  房价要跌三成,哪个环节出钱呢?
  增值税不收了?还是原材料厂工人不要工资了?将心比心,你的房子要是跌一百万,你会卖吗?不可能的!我就留给儿子结婚了。或许有少数破产老板的房子被拍卖了。但这些年来,京沪房产的拍卖价格始终高于市场价,因为不限购。
  至于某些小编说的什么京沪暴跌了,我是不相信的。当然,杠精肯定有的,随你吧。再过二十年,你肯定暴跌了。房价不会。
  说了那么多建议,你可以说都只是现象,只是个例,那我们刨根问底,想想房价是什么组成的呢?
  1,土地款。
  2,融资利息。
  3,工资。原材料也是其他工厂工人的工资堆起来的。设计院员工劳务成本,建筑队的工资。
  4,开发商利润,两年周期合计12%。
  再低不如存银行了。如果开发商是杨白劳,你家房屋的质量,你敢住吗?如果新房房价长期稳定的跌,哪一块降下来为好?你觉得呢?
  我们讲房住不炒,但又有谁不想在cpi增长的时候有一张让自己安心的“大额存折”呢!
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