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土拍市场回温?113轮,龙湖终以6533元/㎡竞得镇海东西盛地块!

2018年12月14日 17:13   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]土拍市场回温?113轮,龙湖终以6533元/㎡竞得镇海东西盛地块!
  12月将会有多宗土地出让,今日东西盛地块(D-4、ZH08-05-01地块)将会是宁波市区12月份首块进行拍卖的城镇住宅用地,那么让我们来看看这块地将会为我们带来怎么样的精彩吧

  东西盛地块(D-4、ZH08-05-01地块)


  该地区位于镇海区骆驼街道,汶骆路南侧、桕墅方路东侧,东河港路西侧,规划一路北侧。出让面积112924平方米,容积率1.5-2.038,起拍价5560元/平方米,起始总价12.8亿元,规划为城镇住宅用地。


  此次竞拍共有8家企业参与,分别是新城、龙湖、中粮、维科、中骏、主树、中南锦时、荣安

  最终经过113轮的长时间博弈,龙湖以6533元/㎡,溢价率17.5%,总价15.04亿拿下该地块


  从区位上看,地块处于人气旺盛的专业市场南侧、规划新城拓展区块、产城融合区块北侧、骆驼“地铁经济”辐射圈。南临景观清新宜人的镇海母亲河中大河,地理位置得天独厚。
  新城北区拓展区作为新城北区拓展用地,重点布局居住、生活、商业功能区。
  从上述来看,地块在区位上已占据了先天优势,然它周边的基础设施配套也丝毫不逊色,尤其是交通。
  地块北近宁波绕城高速,西近九龙大道,东侧500米内有规划轨道3号线沿慈海路穿行而过且届时将会设有站点,无论是公路还是地铁,地块在市区可谓畅通无阻!
  配套方面也可以说是得天独厚:
  医疗方面:宁波第七医院、镇海区妇幼保健院等医疗设施为居民提供了良好的医疗服务。今年还将计划启动疾控中心、第七医院二期工程建设议程。
  商业方面:目前已建成的商业综合体有吾悦广场、海尚广场、利时广场、万宝城等,在建银泰城、上城印象迪赛邻里+、红星国际等,未来还将规划建设镇海大道地铁商业综合体及老街商业街。 
  教育方面:敬得小学、骆驼实验中学、骆驼中学等教育资源都在地块2公里内。
  交通配套方面:地块北近宁波绕城高速,西近九龙大道,东侧500米内有规划轨道3号线沿慈海路穿行而过且届时将会设有站点,无论是公路还是地铁,地块在市区可谓畅通无阻,且三官堂大桥预计2019年底贯通,将有效缓解常洪隧道交通压力,大大缩短高新区、东部新城与镇海间的距离。
  近两年镇海新城的发展也是突飞猛进,从成交量也可以看出近几日除了持续稳定的杭州湾新区以外,镇海楼市的成交量以黑马之势,来势汹汹。在此之前许多人都预测房地产市场已经过了涨幅的阶段,已经进入寒冬。但实际上现在说这些为时过早了,以下是小编了解到的近期镇海某项目开盘当日的情况。
  开盘当日即清盘,说明房地产市场并没有因此而一蹶不振。
  镇海新城的发展突飞猛进离也不开政府的规划。
  期待龙湖为我们带来一场美轮美奂的盛宴。
  不过这才只是这个月的开胃菜,12月接下来的几块地也可以说是精彩连连,房地产市场走向趋势到底如何,让我们拭目以待。
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