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宁波新房成交量上周环比下降28% 存量房市场量价齐跌

2018年12月19日 10:44   
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[导读]宁波新房成交量上周环比下降28% 存量房市场量价齐跌

  宁波房产超市网 12月19日讯

      来自数据统计,上周宁波市六区共成交新房539套,环比下降28%。成交均价方面,上周备案均价为24861元/平米,环比上升16%。在上周销售套数排行榜中,销售量前三位的分别为北仑港宁府(均价24260元/平米)、海曙万科印(均价21661元/平米)、兴润桃源府邸(均价17129元/平米)。

 “虽然整体成交量下降,但据不完全统计,圈内的成交量是环比上升的。主要是因为临近年底,部分开发商为了冲业绩作出了让利,推出优惠房源吸引消费者购买。”某业内人士分析。截至12月16日,市六区可售房源为23250套,面积316万平方米,按三个月计算去化周期约为9个月。
  据南天房产数据平台显示,上周市中心城区存量房市场呈量价齐跌的态势。上周成交总量环比下降11%,成交总面积环比下降17%,成交总金额环比下降16%。
  上周二手住宅成交均价约为18665元/㎡,环比下降3%。从各区域的成交均价来看,上周海曙区的成交均价为16901元/㎡,环比下降13.11%,江北区成交均价18668元/㎡,环比下降6.9%,鄞州区的成交均价为20483元/㎡,环比上升3.4%。
  从购房类型分析,高层、小高层住宅占比居多,成交占比为68%,多层住宅成交占比为30%。套型方面,上周存量房市场成交主力军为二居室房屋,占比为47%,三居室房屋紧随其后占比为28%。
  上周的存量房市场仍然低迷,成交量、成交总价双双下跌。市场观望情绪浓厚,预计年内难有好转。
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