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土拍回暖!**收官!海尔、金科、维科分别拿下江北、北仑、鄞州三宗地块

2018年12月25日 08:55   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]土拍回暖!**收官!海尔、金科、维科分别拿下江北、北仑、鄞州三宗地块

  宁波房产超市网 12月25日讯

       前天,2019年经济工作总方向的**政治局经济工作会议已经结束,从会议通告中不能得出结论:

  1.中国房地产本轮周期最艰难的调控阶段已经过去。
  2.2019年中国的房地产总体形势不会再比2018年下半年更差,政策面已经筑底。
  而就在今天,东部新城、江北**区、北仑**区三块都极 具关注度的地块已火热拍卖完毕,更是提前烘托了圣诞节平安夜的热闹红火气氛,也给宁波土拍市场做了完 美收官。

  北仑区ZB03-04-08d地块


  (图片来源于网络)

  北仑区ZB03-04-08d地块,坐落位置于北仑辽河路西、恒山路北。出让面积约36340㎡,容积率>1.0且≤2.2,起拍价10080元/平方米,起始总价8.06亿元,规划为城镇住宅及相应配套设施用地。



  此次竞拍共有12家企业参与,分别是阳光城、万科、德信、华润、龙湖、新希望、中骏、合景、融信、中粮、金科、融创。

  最终经过135轮的长时间博弈,金科13160元/㎡拿下该地块。


  (图片来源于网络)
  位于地块南面直线距离约1.5**处,是地铁轨道1号线。周边小区众多光明领御、京华茗苑、隆顺家园、国贸花园、牡丹小区、港城花园、新世纪花园。靠近小山公园和凤凰山主题乐园。小型商场超市满足居民基本生活需求,2**内有北仑的最大商业体:银泰城、富邦世纪广场。依托地铁向东可达博地影秀城、东新商圈:银泰城、文化广场、宏泰广场和在建阪急广场。

  江北区JB04-01-06(人民路东1#)地块


  (图片来源于网络)

  江北区JB04-01-06(人民路东1#)地块,坐落位置位于江北区白沙街道,东至规划路,南至规划路,西至人民路,北至环城北路绿化带。出让面积约55107㎡,容积率1.0-1.8,起拍价13960元/平方米,起始总价约13.85亿元,规划为城镇住宅用地。


  此次竞拍共有6家企业参与,分别是 华润、奥克斯、招商、海尔、维科、南山

  最终经过74轮的长时间博弈,海尔16230元/㎡拿下该地块。


  (图片来源于网络)
  该地块是妥妥的江北老城区了,交通便利,配套成熟。离日湖和日湖公园都不远,湾头和轨道交通 2号线倪家堰站点距离都很近,交通出行十分便利。周边又有日湖花园、东鹰花园、日湖琴云等成熟小区,可谓十分有人气了。

  东部新城**区以东片区D2-8#地块


  (图片来源于网络)

  东部新城**区以东片区D2-8#地块,坐落位置位于鄞州区春晖路以南,规划沙洲路以西,后塘河北侧沿河绿带以北,陈郎桥江东侧沿河绿带以东。出让面积约73540㎡,容积率1.0-2.0,起拍价13670元/平方米,起始总价约20.1亿元,规划为城镇住宅用地。


  最终,经历73轮竞价后,宁波维吉投资公司(维科)15000元/㎡斩获本案地铁盘项目,成交总价22.1亿元,溢价率为9.7%


  (图片来源于网络)
  今日拍卖的三宗地块资质都十分优越,分别位于江北白沙,江北**和东部新城东。自从今年8月以来,宁波土地市场骤冷,多宗地块流拍,但随着年终开发商需要回笼资金、政策面已经筑底、部分城市楼市政策开始松动,以及今日的土拍情况再次证明了——土拍回暖!最艰难的政策性寒冬似乎应该已经过去了。
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