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宁波市五区市场周报(2018.12.17- 2018.12.23)

2018年12月25日 09:27   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波市五区市场周报(2018.12.17- 2018.12.23)

  宁波房产超市网 12月25日讯

      上周重点资讯

  (2018.12.17- 2018.12.23)
  2018年楼市:持续调控坚决遏制房价上涨!
  2018年,中国房地产市场持续调控,“坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行,逐步回归理性,热点城市房价过快上涨势头得到遏制。
  房价:一线城市持续趋稳,二三线城市回归理性
  国家统计局数据显示,11月份,一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落,前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。深圳和厦门2个城市新房价格已低于去年同期,房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。
  近期在多地调查发现,不少房企出于冲刺业绩和融资成本压力,正陆续申领预售证,大量新盘集中入市,价格基本较年初计划售价打了八折。多地二手房的议价空间也逐渐增大,但真正出手的购房者较少,成交量下滑。
  五区土地出让
  上周宁波市五区无住宅用地出让
  五区土地成交
  上周市五区无住宅地块成交
  预售许可证领取
  上周宁波五区有4盘住宅预售许可证领取

  五区住宅量价走势
  上周市五区商品住宅共成交6.66万方,共成交493套,成交套数环比上升12.56%
  总套数销量排行雅戈尔江上排在首位,成交63套
  上周成交均价为25879.59元/㎡,环比上升4.65%  

  成交主力面积以120-144㎡为主

  成交区域
  上周成交量以鄞州区为最高
  海曙区的雅戈尔江上集中备案63套,各区成交量与前一周环比上升12.56%  

  成交TOP 10
  近期加推项目集中备案上榜 

  区域市场—海曙区
  上周海曙区共备案115套住宅,备案面积约1.47万方,备案均价27667.51元/㎡
  雅戈尔江上备案63套,均价31878.18元/㎡支持区域成交量  

  区域市场—江北区
  上周江北区共备案93套住宅,备案面积约1.16万方,备案均价23655.71元/㎡;
  中海枫桥里集中备案22套,均价24744.09元/㎡支持区域成交量。  

  区域市场—鄞州区
  上周鄞州区共备案181套住宅,备案面积约2.82万方,备案均价29946.69元/㎡
  万科·白石湖东集中备案46套,均价25610.48元/㎡支持区域成交量。  

  区域市场—北仑区  
  上周北仑区备案备案56套住宅,备案面积约0.64万方,备案均价17404.46元/㎡
  万科·未来之光集中备案18套,均价16618.3元/㎡支持区域成交量。  

  区域市场-镇海区
  上周镇海区共备案19套住宅,备案面积约0.22万方,备案均价17408.57元/㎡。

  碧桂园·有舍集中备案9套,备案均价17736.6元/㎡支持区域成交量。


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