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2010年-2018年宁波楼市大盘点

2018年12月27日 15:08   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]2010年-2018年宁波楼市大盘点
  这么多年以来,国人都抱着买涨不买跌的心态进入房地产市场,如果楼市真的崩盘了,这么多投资者现在还敢入手么。所以对待房地产市场需要理性,不能盲目跟风也不能落后于大部队,这才是真正刚需者需要做的事情。

  从改革开放以来宁波在国家战略中的地位不断提升,相继成为沿海首批开放城市、计划单列市、副省级城市,跻身长三角南翼的经济中心和长三角城市群中五个都市圈之一。从2015年下半年开始很多人应该也察觉到了,宁波的土地拍卖,新楼盘越发多了起来,没错,佳佳觉得正是这几年开始宁波的城市化建设进入了高速的发展期,大规模的拆迁,盖房子,盖商业。

  那么接下来我们通过数据分析一下近几年来宁波的楼市走向



  据瑞达思系统数据显示,宁波住宅从2010年开始,无论是成交套数还是成交均价都是呈现稳步上升状态,在16,17年的时候迎来了一次剧增。但由于ZF的调控,接下去房价没有持续的暴增,但是也是处于稳步上升的状态。


  而由于住宅成交的加速,人们对于住宅配套还有对生活品质要求更加高了,商铺的成交也大幅的增长,许多投资者也看到了商铺成交的大好发展,在入手住宅的同时也购入商铺作为投资,而商铺确实也为他们带来了显著的投资效果



  从近期的土拍市场看,之前的房地产市场已凉土地市场爆冷类似的言论不攻自破。前几日拍出的3块地也有多家开发商经过上百次的追逐激战最终才拿下,火热程度相比之前可谓是有过之而无不及。



  而慈溪的楼市成交忽然暴增的原因得益于杭州湾新区的开发,近期的每日成交量大部分都是以杭州湾新区为首位带动宁波的成交。杭州湾跨海大桥是宁波的重要交通枢纽之一,做为与上海连接的重要枢纽在两地的经济发展中,起到了不可估量的重要的作用。







  而象山,宁海,余姚的成交量和成交均价也在2015下半年以来呈稳步上升状态。

  通过数据可以看出宁波自2015年下半年开始进入了城市化建设的高速发展阶段,地价,房价纷纷上涨,而在ZF的调控下虽然没有在出现之前的暴涨的情况,但是总体呈稳步上升状态,对于刚需者来讲也未尝不是一件好事。而且目前暂时还没有出现能代替房地产行业的投资产品,买房依旧是投资者的不二选择。

  从目前阶段来看,宁波整体的房价是处于维稳上升的阶段,虽然看到很多促销的降价的楼盘,但是仅仅是一些特价房,真正的大部分楼盘房价还是比较平稳的。所以趁着现在维稳的阶段入手房产,佳佳觉得对刚需者来说是个不错的时机,相信看到不久之后上涨的房价的您不会后悔此时做的决定。

  宁波多次入选最 具幸福感城市榜单,今年又因为获得最 具幸福感城市排名的前三名,在朋友圈疯传了一把“对不起,我要去宁波了”。这离不开宁波城市化建设的大力发展,这座让人们生活的如此幸福的城市接下来会为我们带来怎么样的精彩呢?让我们拭目以待吧!


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