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18080元/㎡,261轮,绿城4小时勇夺投创地块,今年土拍热度飙升!

2019年03月29日 10:38   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]18080元/㎡,261轮,绿城4小时勇夺投创地块,今年土拍热度飙升!
  自猪年开年以来楼市成交状况愈来愈好,成交量日益增长,土地市场升温也是异常的快。
  月初的东钱湖老镇地块27家房企激烈竞争,最终以58%的溢价率被金地竞得,而在同一个月的另外           一块宝 地鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块是否同样火热,亦或者说是有过之而无不及
  3月28日下午两点鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块一处城镇住宅及配套用地开拍。

  鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块


  该地块位于位于鄞州区潘火街道,东至福庆路,南至金贤路,西至启明路,北至杨木碶河。。出让面积64706平方米,容积率1.0-2.3,建筑密度32%,起始楼面价13200元/平方米,限高60米,竞买保证金39290万元,地块限价20750元/㎡,起始总价19.64亿元。规划为城镇住宅用地。

  按要求,地块西南侧应配建建筑面积不小于2500㎡的菜场一处。地块需在交地后一年内开工,四年内竣工。


  本次土拍共有11家房企参与竞拍,分别是:碧桂园、美的、保亿、荣安、绿城、万科、招商、中天、德信、合景、华侨城。

  最终,经过261轮,绿城以18080元/㎡,溢价率37%,总价26.91亿元拿下该地块!


  出让要求:
  1、该地块需在交地后一年内开工,三年内竣工。
  2、地块西南侧应配建建筑面积不小于2500平方米的菜场,要求设置于地上一层,按照三星级标准建成装修后无偿移交属地政府。
  3、地块内应实施全装修交付。
  交通配套:
  地块距轨道1号线、5号线(预计2021年通车)共同站点——海晏南路站1.6公里,经换乘可快速到达天一商圈、宁波火车站和栎社国际飞机场。地块北靠甬城发展新引擎——东部新城,西侧紧邻鄞州新城,属宁波两大繁华之地的辐射、共振区域,地段优质。
  教育配套:2公里范围内万里学院(东校区)、鄞州区东南小学、潘火中 心幼儿园等公建配套错落分布,就学无忧。
  商业配套:沿福庆南路以北约15分钟车程可至全业态购物广场——银泰城,沿途建有特色台湾风情商业综合体——宏泰广场以及全浙江顶 尖商业旗舰——阪急百货,这些集结了休闲娱乐、生活购物等业态的城市综合体将最 大 程度满足片区居民的生活所需。
  医疗资源:距离李惠利医院(三 甲)车程20分钟左右,距离鄞州二院(3乙)车程23分钟左右。
  而同样坐落于此区域的楼盘——华信君庭的升 值潜力毫无疑问也是巨大的。在商业用房可落户的征求意见稿发布以后,作为商住两用房的华信君庭的潜在价值更是不言而喻,并且还有着9288元/㎡的低门槛和200㎡以上超大户型。
  华信君庭位于鄞州东南核心及东部新城复合区域,鼎立中 心繁华地。临下应北路,近宁波东高速口,同时据守规划中的轻轨4号线、5号线出入口,交通便捷无忧。同时毗 邻紫郡、银亿上上城、蝶园、风格璟院等品质住区,板块氛围醇熟,周边宜家商业广场、培罗成广场、创新128等大型商业配套鼎立,配套丰富,从容生活一应俱全。


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