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宁波新地皇诞生!2轮封顶23.4亿元!东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块!

2019年04月03日 13:25   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波新地皇诞生!2轮封顶23.4亿元!东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块!
  经过了之前的几场土拍,我们也能感受到宁波的土拍热度,而万众瞩目的东部新城核心区地块终于在断供三年后,隆重推出稀有宅地——东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块,开发潜力颇有看头!起拍价高达16700元/㎡,光是起拍价就刷新了宁波的挂牌记录
  4月3日上午十点,东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块一处城镇住宅及配套用地开拍。

 

 东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块


  该地块位于位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧,民安路以北,河清路以西,会展路以南,启新路以东。出让面积54100平方米,容积率1.3-2.2,建筑密度30%-50%,起始楼面价16700元/平方米,限高20-70米,竞买保证金38000万元,限价233995.56万元,起始总价18.84亿元。规划为城镇住宅用地、零售商业、餐饮娱乐及服务设施用地。


  本次土拍吸引了15家房企争相抢夺,分别是:新希望、建发、绿城、融创&东投、旭辉&保利置业&招商、阳光城、万科、江山万里、金茂、中海、金地、平安、荣安、光明、雅戈尔
  让人惊讶的是,此次土拍在10点04分开拍,仅仅14秒第 二轮报价结束后,直接飙升到了233995.56万元的封顶价,冲破宁波地价的天花板!这是有史以来宁波最快达到封顶价的土地,令人瞠目结舌!

  最终,经过126轮,绿城20740元/㎡+21200㎡投报配套用房,溢价率24.2%,总价23.4亿元拿下该地块!


  出让要求:
  (1)H2-1-1#分地块内的建筑面积不少于2000平方米的社区公共服务设施(社区用房)建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部或指挥部指定单位;建筑面积不少于2000平方米的超市(其中净菜超市建筑面积不少于1000平方米)建成后须按东部新城开发建设指挥部认可的实施方案完成内部装修,无偿移交给东部新城开发建设指挥部或指挥部指定的单位。
  (2)结合建筑设置公厕一座,建筑面积不得少于120平方米;结合社区中 心必须配置100个机动车给个停车位(要求设置在H2-1-1#、H2-1-2#分地块地下),公共车位不得出租、出售,要求相对独立,便于管理。
  (3)H2-1-3#分地块(城市道路用地)、H2-1-2#分地块(公园与绿地)由东部新城开发投资集团有限公司出资实施。
  关于配套:
  交通配套:
  沿河清北路不到500米,即可快速进入城市主干道——通途路,经通途路往左直达三江口,往右通过通途互通衔接东环北路,畅达区域内外。地块南侧紧贴规划中的轨道7号线,西侧更有轨道5号线一期穿过,预计2021年通车;600米内便有民安路站、民安东路站、会展中   心站三大站点。
  教育配套:地块紧邻宁波市新城第 一实验学校,而2公里范围内还建有宁波赫德实验学校、效实中学(东部校区)、宁波市国家高新区实验学校等多所口碑较佳的优质学校,资源丰富。
  商业配套:去文化广场800米,去阪急和宏泰1公里,去银泰城1.3公里,都是小编直接用百度“测距”量出来的。往北还有预计今年开业的高新区印象城。
  医疗资源:地块周边主要是宁波眼科医院、宁波牙科医院等专科医院,其中,地块左侧3公里处的宁波市第六医院为三级乙等医院。
  东部新城对于宁波的价值不言而喻,有专业人士预测,本案地块上的住宅未来可能突破宁波房价的新纪录,未来售价很可能不会低于5万元/㎡甚至更高,因为在东部新城核心区70年产权的普通住宅屈指 可数。而究竟最终结果如何,让我们拭目以待
 
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