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180轮!苦战5小时!浙江正扬以10310元/㎡溢价率29.7%竞得江北宅地!

2019年04月10日 16:22   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]180轮!苦战5小时!浙江正扬以10310元/㎡溢价率29.7%竞得江北宅地!
  随着宁波土拍市场的频频发力,宁波的楼市的发展愈发变得火热,尤其上周东部新城核心地块被绿城以封顶价竞得,成为最 新地皇。致使宁波房地产市场升温的各种言论也越来越多。
  今天上午十点,江北区JB04-01-11地块(江北人民路东2#地块)一处城镇住宅及配套用地开拍。
  江北区JB04-01-11地块(江北人民路东2#地块)


  该地块位于位于江北区白沙街道,东南至东鹰花园,西至人民路,北至规划道路。出让面积14208平方米,容积率1.0-1.7,建筑密度40%,起始楼面价7950元/平方米,限高60米,竞买保证金3850万元,起始总价1.92亿元。规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

  本次土拍吸引了6家房企争相抢夺,分别是:海尔、宝龙、荣安、宁波创大、海伦堡、正扬建设
  最终,经历5小时,苦战180轮,正扬建设以10310元/㎡,溢价率29.7%,总价2.49亿元拿下该地块!

  出让要求:
  1、本地块不允许建造接待国(境)外人员的宾馆;
  2、竞得单位按规划要求同步实施配套建设,其中社区服务中 心、可再生资源回收站、邮政所、公共厕所建成后产权无偿移交给政府指定的部门。净菜超市和综合超市建成后分别做证,可整体转让、不得分割转让,如有违约,竞得单位须支付违约金,违约金为各自计容建筑面积与土地成交楼面价格乘积的20%;
  3、体育健身设施按室外人均不低于0.3平方米或室内人均不低于0.1平方米标准建设,并与住宅主体工程同步设计、施工、使用;
  4、该地块人防设施设置、住宅全装修等相关规划建设要求,按照【甬人防办通〔2018〕25号】(人防配建标准参见附件)等相关文件规定执行。
  关于配套:
  交通配套:
  地铁二号线步行10分钟左右,往南坐3站到鼓楼换乘1号线,往北两站换乘3号线直通鄞州南部新城,可以说是通达全城。北侧不远是交通动脉环城北路,交通优势无可挑剔。
  教育配套:2公里范围内还有江北实验小学、江北实验中学等,教育资源丰富
  商业配套:周边小区众多,生活气息浓厚,周边小型商超满足居民基本生活需求,2公里内有万象城(在建)、世茂繁花里、来福士、路劲新天地(在建)、老外滩、绿地中 心(在建)、上江邑(在建)、中国铁建花语江湾(在建)等等。
  医疗资源:附近有宁大附属医院(三 甲)、江北区儿童医院、白沙医院、江北区妇幼保健院等。
  地铁是该地块的一大亮点,地块距地铁2号线倪家堰站500米不到的距离让该地块坐实地铁盘项目,顺地铁可畅通无阻行于市中 心,高教园区,火车站,客运中 心以及机场,交通的四通八达大大提升了该地块的潜在价值。
  而江北区土地的发力还不仅于此,明天上午10点,更有江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块(孔浦桂王家1#、2#地块)的竞拍,预测又将会是一场苦战。接下来宁波的土拍市场是否会越来越疯狂,就让我们拭目以待吧!
  
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