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宁波市五区市场周报(2019.4.15~2019.4.21)

2019年04月23日 15:28   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波市五区市场周报(2019.4.15~2019.4.21)
  上周重 点资讯
  (2019.4.15~2019.4.21)
  全国首部不动产登记省级地方性法规将正式实施
  不动产登记条例将于2019年5月1日起施行,这是全国首部不动产登记省级地方性法规。
  今年1月9日,该条例由江苏省第十三届人大常委会第七次会议通过。
  条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,包括首 次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。
  条例明确,下列不动产权利,依照国家和本条例规定办理登记,包括:
  集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权、无居民海岛使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
  宁波土地出让
  上周宁波市共7块住宅用地出让


  五区土地成交
  上周宁波市无住宅地块成交
  预售许可证领取
  上周宁波市有4盘住宅预售许可证领取

  宁波住宅量价走势
  上周宁波市商品住宅共成交3300套,成交套数环比下降4.35%
  总套数销量排行奉化市的万科未来水岸排在首位,成交526套
  上周备案均价为17194.91元/㎡,环比下降2.99%


  成交主力面积以120-144㎡为主


  成交区域
  上周成交量以慈溪市为最 高


  上周备案均价以鄞州区为最 高

  成交TOP 10
  近期加推项目集中备案上榜

  区域市场—海曙区
  上周海曙区共备案286套住宅,备案面积约3.52万方,备案均价26334.22元/㎡
  雅戈尔江上备案106套,备案均价28076元/㎡支持区域成交量


  区域市场—鄞州区
  上周鄞州区共备案286套住宅,备案面积约4.67万方,备案均价31643.83元/㎡
  江山万里集中备案56套,备案均价31938.94元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—江北区
  上周江北区共备案183套住宅,备案面积约2.42万方,备案均价23317.80元/㎡;
  慈城金茂逸墅集中备案31套,备案均价16477.66元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—镇海区
  上周镇海区共备案57套住宅,备案面积约0.74万方,备案均价18605.13元/㎡。
  广洋海尚国际集中备案22套,备案均价17047.63元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—北仑区
  上周北仑区备案114套住宅,备案面积约1.41万方,备案均价17047.77元/㎡
  龙湖星海彼岸集中备案37套,备案均价13405.35元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—奉化区
  上周奉化区共备案712套住宅,备案面积约7.37万方,备案均价14082.71元/㎡。
  万科未来水岸集中备案526套,备案均价13367.65元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—慈溪市
  上周慈溪市共备案1113套住宅,备案面积约12.48万方,备案均价12683.22元/㎡。
  绿地海湾集中备案289套,备案均价13080.5元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—余姚市
  上周余姚市共备案250套住宅,备案面积约3.13万方,备案均价12612.68元/㎡。
  山语江院集中备案64套,备案均价13587.10元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—象山县
  上周象山县共备案221套住宅,备案面积约2.39万方,备案均价9611.49元/㎡。
  世茂云著集中备案113套,备案均价9424.19元/㎡支持区域成交量。


  区域市场—宁海县
  上周宁海县共备案78套住宅,备案面积约0.94万方,备案均价13459.31元/㎡。
  东方君悦集中备案28套,备案均价13746.74元/㎡支持区域成交量。



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