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宁波市五区市场周报(2019.4.22~2019.4.28)

2019年04月29日 14:15   来源:房产超市网(宁波站)
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[导读]宁波市五区市场周报(2019.4.22~2019.4.28)

宁波房产超市网5月13日讯

上周重 点资讯

(2019.4.22~2019.4.28)
“落户放开”不等于“楼市松绑”
      不久前,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重 点任务》(简称《任务》),其中,“推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展”“继续加大户籍制度改革力度”等内容引发广泛关注。有人认为此举是为楼市调控“变相松绑”。对此,分析人士指出,落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安,政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求,与“房子是用来住的,不是用来炒的”基调相一致。因此,“落户放开”不等于“楼市松绑”
      对楼市而言,多家机构的监测数据均表明,当前楼市继续保持着总体平稳的态势。易居中国旗下CRIC研究中 心数据显示,2019年一季度40个重 点城市商品住宅合计成交6038万平方米,同比下降14%。其中,一线环比跌幅最小,二线、三四线城市则同环比齐跌,市场回调较为显著。中国指数研究院报告也显示,2019年一季度百城新建住宅价格指数累计涨幅较去年四季度继续收窄,重 点城市商品住宅整体成交规模较去年同期有所缩减,三四线代表城市下行压力较大。
      业内人士认为,在“房住不炒”定位不变的背景下,各地房地产市场调控政策将更加精准有效。未来,随着新型城镇化建设的推进,楼市继续延续平稳态势仍是大概率事件。
宁波土地出让

上周宁波市共4块住宅用地出让

五区土地成交
上周宁波市无住宅地块成交
预售许可证领取

上周宁波市有9盘住宅预售许可证领取


宁波住宅量价走势
上周宁波市商品住宅共成交4124套,成交套数环比上升24.97%
总套数销量排行慈溪市的卓 越·蔚蓝海岸排在首位,成交751套
上周备案均价为16516.99元/㎡,环比下降3.94%
成交主力面积以100-120㎡为主
成交区域
上周成交量以慈溪市为最 高
上周备案均价以鄞州区为最 高
成交TO P10
近期加推项目集中备案上榜
区域市场—海曙区
上周海曙区共备案230套住宅,备案面积约2.9万方,备案均价26582.71元/㎡
雅戈尔江上备案58套,备案均价28787.38元/㎡支持区域成交量
区域市场—鄞州区
上周鄞州区共备案425套住宅,备案面积约5.91万方,备案均价30720.71元/㎡
云堇台集中备案108套,备案均价26739.81元/㎡支持区域成交量。
区域市场—江北区
上周江北区共备案196套住宅,备案面积约2.52万方,备案均价24968.14元/㎡;
雅戈尔新长岛集中备案39套,备案均价28972.41元/㎡支持区域成交量。
区域市场—镇海区
上周镇海区共备案186套住宅,备案面积约2.31万方,备案均价17816.57元/㎡。
广洋海尚国际集中备案150套,备案均价17011.32元/㎡支持区域成交量。
区域市场—北仑区
上周北仑区备案214套住宅,备案面积约2.53万方,备案均价17701.13元/㎡
万科·未来广场集中备案72套,备案均价18052.56元/㎡支持区域成交量。
区域市场—奉化区
上周奉化区共备案492套住宅,备案面积约5.42万方,备案均价12902.70元/㎡。
保亿·未来风景里集中备案317套,备案均价12011.31元/㎡支持区域成交量。
区域市场—慈溪市
上周慈溪市共备案1747套住宅,备案面积约18.45万方,备案均价12280.21元/㎡。
卓 越·蔚蓝海岸集中备案751套,备案均价11856.32元/㎡支持区域成交量。
区域市场—余姚市
上周余姚市共备案276套住宅,备案面积约3.48万方,备案均价11530.96元/㎡。
观山名邸集中备案61套,备案均价9032.97元/㎡支持区域成交量。
区域市场—象山县
上周象山县共备案137套住宅,备案面积约1.52万方,备案均价10280.46元/㎡。
世茂云著集中备案36套,备案均价9451.32元/㎡支持区域成交量。
区域市场—宁海县
上周宁海县共备案221套住宅,备案面积约2.78万方,备案均价10830.02元/㎡。
金色华府集中备案87套,备案均价7611.07元/㎡支持区域成交量。
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