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宁波百万户宅基地已办产权证,国家允许入市!海曙,江北,镇海…推出一批优质宅地

呼呼呼呼呼嘿2019年05月14日 17:04   
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[导读]中共**、国务院日前印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(下简称《意见》),这几天引发普遍关注。

宁波房产超市网5月14日讯

  其中最受关注的内容之一,是《意见》中关于农村宅基地和农房的相关表述,包括——

  稳慎改革农村宅基地制度。

  适度放活宅基地和农民房屋使用权。

  鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置房屋。

  允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市。建立城乡统一的建设用地市场等。

  在宁波的农村,村子“空心化”后闲置的宅基地、农房,并不鲜见。

  另一方面,相当一部分城里人梦想在山清水秀的农村能拥有自己的一块地、一套房,闲暇时候可以去村落里住住、放松放松。

  那么允许闲置宅基地入市后,城里人可以实现这样的梦想吗?

   宁波很大一部分宅基地和农房,已经和城市里的住房一样,有了可证明土地、房屋产权的不动产权证。

  产权证的样式,也和城市住房的一样。

  2017年,市里印发了《宁波市农村宅基地及住房确权登记发证工作实施方案》,提出力争到2019年底前基本完成符合条件的农村村民住房确权登记工作。

  记者从宁波市自然资源和规划局自然资源确权登记部门了解到,最 新的统计数据是,全市农村宅基地已累计登记发证108.29万户。 农房方面,自2017年我市全面推进农村宅基地及住房确权登记发证工作以来,至2018年底,共完成农房登记发证51.28万户,符合农房登记条件农户登记率达76%。

  那么,有了产权证的宅基地、农房,城里人买起来是不是能够更放心呢?

  宁波市自然资源和规划局近日发布了市区5月份经营性用地出让执行计划。根据计划,本月市区计划出让经营性用地 38宗,土地面积2808.0亩。其中,住宅用地31宗(含商住混合用地)、2580.1亩,出让面积占91.88%;商业用地7宗、227.9亩,出让 面积占8.12%。

  按区域划分,海曙区6宗,江北区3宗,镇海区3宗,北仑区6宗,鄞州区6宗,高新区3宗,东钱湖2宗,东部新城2宗,奉化区7宗。为稳定宁波市房地产土地市场,列入市区5月经营性用地出让执行计划的地块,将根据市场形势变化,适时推出。

  鄞州区

  鄞州区本月有5宗涉宅地列入出让计划中,包括2宗商住用地和3宗纯住宅用地。

  长丰地段最近推地节奏有点快,本月又将计划推出一宗“宝 地”——鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)。这块地紧邻江东南路,马路对面就是中交君玺,地块四周路网畅达,西靠宁南北路,往南连接鄞州新城,与舟宿夜江隔路相望,距南塘老街也仅1**左右。

  此外,鄞州区DQH12-03-C1B(云龙镇北地段)也将计划在本月出让。云龙镇老城区周边密布着许多乡镇企业,地块人口基数较大,且配套设施完善成熟。本次推出的这块地与云龙镇政府、王笙聆小学、云龙综合市场相邻,云龙镇中学、镇中 心幼儿园、镇卫生院皆在2**范围内。

  值得一提的是,该地块西侧云达路与宁裘线相连,沟通鄞州大道,架构起与南部新城、东部新城的半小时黄金交通圈。距离培罗成商业广场也仅15分钟左右车程,各项生活居住功能完善。

  海曙区

  自上月底原高塘四村地块的出让刷新宁波历史地价后,海曙区本月又推出了4宗涉宅地。其中,热门学区附近的五江口即将推出一宗好地,这块地的名称为海曙区后孙地段五江口区块地块。这块地面积很大,有286.6亩,计容建筑面积约47.88万平方米,且围绕着海曙外国语学校(五江口校区),地块北面邻近余姚江,东面就是青林湾,宁波高 鑫广场、宁波市中医院等生活配套齐全。

  铁路宁波站附近也将推出一块好地——海曙区HS09-05-01(轨道交通4号线柳西新村站)地块。地块位于铁路宁波站北面,西侧在建轨道4号线穿过,并于200米内设立柳西站,且轨道2号线、轨道1号线分别在地块南、北两侧穿过,设立多个站点,日后又是一个交通便利的地铁盘项目。

  该地块生活居住氛围十分浓厚,周边已建成锦沧文华、荣锦佳苑等住宅小区,周边辐射天一广场、鼓楼、市妇女儿童医院、月湖公园、天一阁等医疗休闲设施。

  镇海区本月也有2宗涉宅地列入出让计划中,分别是镇海区ZH06-04-13-02地块和镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块(田胡路地块)。

  其中,镇海区ZH06-04-13-02地块的位置十分不错,坐落于镇海新城南部休闲区,东面是清泉花园,距轨道交通5号线(在建)兴庄路站不到200米。

  地块坐享1902万科广场商圈辐射,且周边2**范围内宁波市第五医院、宁波大学医学院附属医院(康养分院)、宁波市康宁医院等医疗配套成熟。 休闲娱乐方面,2**范围内宁波植物园(中 央生态公园)、万科绿轴体育公园、庄市公园、宁波帮文化公园、江南第 一学堂、宁波帮博物馆等星罗棋布,不仅人居氛围浓郁,而且生活质量极高。

  周边教育资源也十分充沛,2**范围内囊括裕德小学、蛟川学院、镇海区实验小学、龙赛中学、宁波工程学院等学校

  江北区本月有3宗涉宅地列入出让计划中,其中江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(原汇头陈、货运市场地块)和江北区 JB12-01-19a地块(冯家地块)均毗 邻在建轨道4号线庄桥火车站,可作为地铁 上盖项目,日后居民出行十分便利。地块周边有天沁家园、天合家园等居住区,咫尺可达江北外国语学校。

来源:中国宁波网 余姚新闻网

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