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2019年宁波市4月市场月报

呼呼呼呼呼嘿2019年05月15日 11:18   
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[导读]2019年宁波市4月市场月报

宁波房产超市网5月15日讯

  四月重 点资讯

   国管公积金“认房又认贷” 二套房首付最 低六成

   传闻许久的国管公积金收紧政策终于落地。昨日,中 央国家机关住房资金管理中 心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确,二套房贷款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行,并以网签日期为准。

  具体来看,在首付比例上,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%;从贷款最 高额度来看,首套住房贷款最 高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最 高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  此次国管公积金新政进一步提高了贷款发放门槛。新政中关于“二套房认房认贷”、“二套最多贷60万元”等条款,明显是针对近期市场中有所抬头的炒房投机行为,尤其是对调控政策略宽松的二三线城市影响更大,同时,对于改善型置业亦有一定的“殃及”。

  宁波土地出让

  上月宁波市有31块住宅用地出让




 

宁波市土地成交

 上月宁波市有5块住宅地块成交


预售许可证领取

    4月新增供应32盘,共计20063套住宅,总建筑面积约116.87万方。




  宁波住宅量价走势

上月市五区商品住宅共成交169.42万方,共成交14309套,成交套数环比**42.35%

总套数销量排行慈溪市的卓 越·蔚蓝海岸排在首位,成交892套

上月备案均价为17279.85元/㎡,环比下降2.59%


  成交主力面积以120-144㎡为主

  成交区域

  上月成交量以慈溪市为最 高

  上月备案均价以鄞州区为最 高

  成交TOP 10

  近期加推项目集中备案上榜

  区域市场—海曙区

  上月海曙区共备案1056套住宅,备案面积约13.16万方,备案均价26538.85元/㎡

  雅戈尔江上备案338套,备案均价28227.31元/㎡支持区域成交量



  区域市场—鄞州区

  上月鄞州区共备案1452套住宅,备案面积约21.13万方,备案均价31394.02元/㎡

  华润·未来道集中备案344套,备案均价30042.58元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—江北区

  上月江北区共备案1347套住宅,备案面积约16.67万方,备案均价22263.73元/㎡;

  中旅城集中备案380套,备案均价17501.71元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—镇海区

  上月镇海区共备案526套住宅,备案面积约6.14万方,备案均价19142.63元/㎡。

  万科·蔚蓝城市集中备案231套,备案均价20326.75元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—北仑区

  上月北仑区备案675套住宅,备案面积约7.91万方,备案均价17642.29元/㎡

  万科·未来广场集中备案176套,备案均价18112.16元/㎡支持区域成交量。




  区域市场—奉化区

  上月奉化区共备案1801套住宅,备案面积约20.08万方,备案均价13635.15元/㎡。

 万科未来水岸集中备案535套,备案均价13361.85元/㎡支持区域成交量。



  区域市场-慈溪市

  上月慈溪市共备案5132套住宅,备案面积约56.27万方,备案均价12261.46元/㎡。

 卓 越·蔚蓝海岸集中备案892套,备案均价11994.78元/㎡支持区域成交量。



区域市场—余姚市

  上月余姚市共备案1065套住宅,备案面积约13.61万方,备案均价12192.47元/㎡。

  山语江院集中备案102套,备案均价13827.19元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—象山县

  上月象山县共备案730套住宅,备案面积约7.94万方,备案均价9818.24元/㎡。

 世茂云著备案181套,备案均价9482.18元/㎡支持区域成交量。



  区域市场—宁海县

  上月宁海县共备案525套住宅,备案面积约6.5万方,备案均价12130.92元/㎡。

  东方君悦集中备案190套,备案均价13805.4元/㎡支持区域成交量。





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