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土拍狂潮!**三连拍!5月宁波地王频现!

2019年05月30日 17:06   来源:宁波房产超市网
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[导读]土拍狂潮!**三连拍!5月宁波地王频现!

宁波房产超市网5月30日讯

  5月的土拍市场就像雨后的春笋,一个接着一个冒出头来,地 王也是一个接着一个被拍下,似乎在宣告着宁波的房地产市场将会迎来一场属于开发商们腥风血雨的厮杀,也宣告着在未来几年内宁波可能会再次迎来涨价狂潮。

  今天上午十点鄞州区YZ13-02-h1、h2,YZ13-02-i1、i2(长丰地段),北仑区BLXB03-01-06a地块两块城镇住宅及配套用地开拍

  鄞州区YZ13-02-h1、h2,YZ13-02-i1、i2(长丰地段)

  该地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村。出让面积61184㎡,总计容建面134020.48㎡,容积率1.1-2.51,起始楼面价11030元/㎡,限价20750元/㎡,竞买保证金29565万元,起始总价14.78亿元,规划为城镇住宅、商务金融、旅馆、餐饮、零售商业、娱乐、其他商服用地。

  本次土拍共有8家房企争相抢夺,分别是宝龙、龙湖、万科、新希望、奥克斯、华宇、荣安、江山万里。

  最终,经过317轮江山万里以楼面价15000元/㎡,溢价率36%,总价20.1亿元拿下该地块!

 

出让要求:

  关于配套:

  从地图上不难看出地块为三江六岸中非常**的**临江项目,处于鄞州区、海曙区、老江东三区交汇地,地块优势不言而喻。

  区位上看,该地块在交通上的优势非常明显,地块东靠广德湖北路,向北衔接长丰路,可快速沟通海曙区;且南邻南环高架,可串联东部新城、鄞州新城,区域通达性很强

  长丰板块一直都来是休闲娱乐好去处,滨江大型商业休闲街区——舟宿夜江、宁波历史文化特色商业街区——南塘老街、万达商圈、滨江商业广场环布周边,为本案地块提供了优质的一站式服务,吃喝玩乐应有尽有

  另外,地块2**范围内可达宁波市妇女儿童医院、宁波站,还有市重 点宁波第七中学的教育加持,根据教育局发布的信息来看,目前正在扩建的金家漕小学将建设为钟公庙实验小学东校区,在建中的长丰地块小学则为西校区,直属于鄞州区教育局。

  北仑区BLXB03-01-06a地块

  该地块位于北仑小港黄山路北、季景路北。出让面积80859㎡,总计容建面161718㎡,容积率1.0-2.0,起始楼面价6790元/㎡,竞买保证金22000万元,起始总价10.98亿元,规划为城镇住宅及相应配套设施用地。

  最终,经过90轮碧桂园以楼面价10090元/㎡,溢价率48.6%,总价16.32亿元拿下该地块!

  关于配套:

  地块位于小港片区,临近规划轨道6号线和在建轨道2号线二期,黄山西路、季景路等也分布于地块周边,出行方便。

  本案地块与小浃江学校隔街对望,2**范围内有宁波联合实验中学、小港实验学校、北仑职业高 级中学等。距离北仑区小港医院仅800米。2**范围内坐落市第九医院、江北万达广场、中体sports城。

  下午3点整江北区JB04-01-16、JB04-01-17、JB04-01-21(文创港**区其东地块)一块商住用地开拍。

  江北区JB04-01-16、JB04-01-17、JB04-01-21(文创港**区其东地块)

  该地块位于江北文创港**区,东至规划定英路,南至甬江,西至通途路和人民路,北至大庆北路。01-17地块出让面积151012㎡,总计容建面277862㎡,容积率1.0-1.84,起始楼面价6050元/㎡,竞买保证金33630万元,起始总价16.81亿元,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、文化设施、其他商服用地。

  最终,经过1轮宁波文创港环球产城发展有限公司以楼面价6050元/㎡,溢价率0%,总价16.81亿元拿下该地块!

  出让要求:

  关于配套:

  地块距离地铁2号线倪家堰站、正大路站均不到1km,西靠人民路,北临环城北路,交通便利。

  地块周边配套完善,教育方面有江北实验教育集团江北实验小学、宁波市江北实验中学、江北区中 心小学等;商业方面有宁波来福士广场、宁波华润万象城、宁波北岸星街坊等;医疗方面有宁波大学医学院附属医院、宁波市第 二医院(均为三级甲等)。

  今日最重 点的地块毫无疑问归属长丰地段地块,无论是区块位置还是周边配套都已经达到了地 王配置,另外住宅部分实际地价远超15000元/㎡

  尤其是周边的商业配套,无论是南塘老街,万达广场,还是近在咫尺的滨江商业广场(乐汇IN)都是休闲娱乐的好去处。

  这块地的出让将会在几年内带动板块内的房价,同样的商铺的价格也会水涨船高。

  乐汇IN(滨江商业广场)只需11888元/㎡起即可享双地铁七中旁邻街现铺。周边生活配套完善,中国银行、宋诏桥菜场、李惠利医院、宁波新七中尽在项目周边。

  交通出行便捷公交:123路、128路、363路、505路、5路、633路、81路、206路到香格里拉城市花园站下,步行约100米.

  周边高端社区环绕,人流量庞大,成就您的置业理想!

来源:宁波房产超市网

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