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江北庄桥土拍两连击!万达旁优质宅地今日开拍!!!

呼呼呼呼呼嘿2019年06月19日 16:04   
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[导读]江北庄桥土拍两连击!万达旁优质宅地今日开拍!!!

宁波房产超市网6月19日讯

  上半年的土拍可以说是爆发式增长,短短几个月地 王连续登基,继上次鄞州三地齐发今日又迎来江北优质宅地两连拍。

  今天上午十点江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(原汇头陈、货运市场地块)上午11点江北区JB12-01-19a地块(冯家地块),共两块城镇住宅及配套用地开拍。

  江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(原汇头陈、货运市场地块)


  江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(原汇头陈、货运市场地块)位于江北区庄桥街道,北至规划路,南至北环西路绿带,西至规划路绿带,东至康庄南路。出让面积86528㎡,总计容建面19.9万方,容积率1.0-2.3,起始楼面价6870元/㎡(住宅起价10311.6元/㎡),限价20750元/㎡,竞买保证金27350万元,限高60米,起始总价13.67亿元,规划为城镇住宅及配套用地。


  本次土拍共有5家房企参与竞拍,分别是荣安、金辉、宝龙、祥生/联想、星空传媒

  最终,经过128轮金辉以楼面价8230元/㎡,溢价率19.8%,总价16.38亿元拿下该地块!


  出让要求:

  1、该地块绿地率按《宁波市城市绿化条例》及相关规范文件规定执行;地块内不允许建造接待国(境)外人员的宾馆;非江北区注册企业竞得土地后须在项目所在地注册成立项目公司。

  2、地块中幼儿园建筑面积不少于3187平,建成后产权无偿移交给政府,装修标准按建筑面积每平方米1400元执行,装修资金由竞得单位在项目竣工验收前按装修标准缴付给江北区财政局;商务办公建筑计容建筑面积不少于总计容建筑面积的15%,开放式办公室套内建筑面积不应小于150平。

  江北区JB12-01-19a地块(冯家地块)位于江北区庄桥街道,东至冯家大河绿带,南至北环西路绿带,西临康庄南路,北至李冯路。出让面积65854㎡,总计容建面13.17万方,容积率1.0-2.0,起始楼面价9010元/㎡(住宅起价10520.2元/㎡),限价20750元/㎡,竞买保证金23740万元,限高60米,起始总价11.87亿元,规划为城镇住宅及配套用地。


  本次土拍共有12家房企参与竞拍,分别是万科、中海、港中旅、德信、新希望、大家、祥生/联想、光明、保亿、金地、星空传媒、大华。

  最终,经过257轮祥生/联想以楼面价12090元/㎡,溢价率34.2%,总价15.92亿元拿下该地块!


  出让要求:

  1、地块内禁建公寓式办公楼和公寓式酒店;开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡

  2、地块应配九班幼儿园一处,用地面积不小于4655㎡

  3、地块内建筑高度50m及以上的住宅连续布置3栋以上,应有高度变化,且高度变化不少于较高建筑的1/6。

  4、地块内商务建筑主要沿北环西路布置,沿北环西路住宅里面应公建化设计,不得设置开敞式阳台。

  关于配套:

  两块地紧邻着,交通是这两块地的亮点,地块近邻在建地铁4号线庄桥站,未来通过地铁出行可通达南部商务区、天一、东部新城等主城区域。另外,周边北环高架、康庄南路、机场路、江北大道等交通干道更是构筑起了四通八达的道路网,自驾出行也可紧密联系宁波主城各地。

  教育上地块周边2**范围内,江北外国语学校、惠贞书院(小学部)、庄桥中学等优质院校林立。

  商业上与全龄化运动派城市综合体——中体sports城隔路相望,2**范围内坐落着高端商业配套——江北万达广场。

  医疗上宁波第九医院也坐落在地块2**辐射范围内。

  地块1**范围内拥有天沁家园、天合家园、雅戈尔·长岛花园等居住区,居住氛围浓厚,开发**颇丰。

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