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多地调研部署老旧小区改造,万亿级市场加速开启

2019年07月10日 12:46   
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[导读]6月19日的国务院常务会议要求,加快改造城镇老旧小区,抓紧明确改造标准和对象范围,今年开展试点探索。加强政府引导,压实地方责任。

宁波房产超市网7月10日讯

      6月19日的国务院常务会议要求,加快改造城镇老旧小区,抓紧明确改造标准和对象范围,今年开展试点探索。加强政府引导,压实地方责任。

  所谓老旧小区,是指建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
  据初步摸查,各地上报需要改造的城镇老旧小区达17万个,涉及居民上亿人,机构预计这将拉动万亿级投资需求。
  近期,上海、河北、黑龙江、云南等地开始调研或部署老旧小区改造。
  6月24日,云南省省长阮成发主持召开省常务会议,强调要认真贯彻落实国务院常务会议精神,加大城镇老旧小区改造力度,切实改善群众居住条件和促进投资稳定增长。
  7月2日上午,黑龙江省委书记、省人大常委会主任张庆伟到哈尔滨市调研老旧小区改造工作。他强调,持续加大老旧小区改造力度,不断提升服务管理水平。
  3日,河北省政府党组书记、省长许勤主持召开省政府党组会议,强调推进棚户区和老旧小区改造,要坚持问题导向和目标导向,从群众反映最强烈、最集中的地方改起,逐片棚户区、逐个小区研究,细化改造任务,加快项目进展,确保按时保质完成年度改造目标。
  8日,上海市委书记李 强到黄浦区外滩街道宝兴居民区,就进一步推进旧区改造和城市更新进行调研。他表示,旧区改造既是民生工程,也是民心工程,要下更大决心、花更大力气,加快推进旧区改造和城市更新,在破解民生难题中进一步强化宗旨意识,努力让工作生活在这座城市的人们更幸福。
  早在2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点,涉及106个小区5.9万户居民。
  住房和城乡建设部副部长黄艳近日在国新办新闻发布会上表示,试点城市的实践证明,城镇老旧小区改造花钱不多,惠及面广,不仅帮助居民改善了基本居住条件,切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感,也是扩大投资激发内需的重要举措。
  今年以来,国家发展改革委印发了《关于做好2019年老旧小区改造配套基础设施建设中 央预算内投资计划申报工作的通知》,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委办公厅印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,全面推进城镇老旧小区改造工作已经启动。
  老旧小区改造最为核 心的问题就是筹措资金,目前采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。
  改造老旧小区涉及内容较多,其中最基本的是和居民生活直接关系的水、电、气、路、垃圾分类、供暖等市政基础设施的维修完善。今年起老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中 央补助支持,补助金额不超过核定的配套基础设施建安投资,具体标准有待明确。
  一些地方对老旧小区改造补助有所要求。比如湖南省郴州市发改委在审核老旧小区项目时称,补助需求暂按比照西部政策地区申报项目的投资补助金额占总投资(不含征拆)不得超过65%,其他地区不得超过50%把握。
  为了防风险,各地严格上报的老旧小区改造项目。比如2019年内不能开工的项目不得申报。建设资金不落实的项目不得申报。不符合财政承受能力和政府投资能力,存在地方政府隐性债务风险隐患的项目不得申报。

  黄艳表示,目前住建部会同有关部门正抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求,在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。积极创新城镇老旧小区改造投融资机制,包括探索金融以可持续方式加大支持力度,运用市场化方式吸引社会力量参与等。

来源:第 一财经

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