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宁波下半年刚需族该买房吗?

呼呼呼呼呼嘿2019年07月19日 15:46   
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[导读]渐渐地,不知不觉就已经到了7月份,这意味着2019年已过去一半了,在2019年下半年,相信许多购房者还未实现年初制定的买房计划,心中恐怕甚是着急吧?

宁波房产超市网7月19日讯

  渐渐地,不知不觉就已经到了7月份,这意味着2019年已过去一半了,在2019年下半年,相信许多购房者还未实现年初制定的买房计划,心中恐怕甚是着急吧?然而,目前买房,已不再是单纯地买房了,你还得考虑现在买房是“便宜”还是“更贵”的问题了,于是有人问,下半年,刚需族到底适不适合买房呢?行家说,看下面这4个信号,你就会知道下半年刚需族买房“便宜”还是“更贵”。

信号一:楼市调控再次升级

  在这2年中,我国对于楼市已经进行了多次的调控,在这样的情况下,房价终于得到了稳定,且涨幅比较合理。在2019年下半年,很多人以为国家终于要停止楼市调控,但相反,国家再次强调了“房住不炒”的基调,楼市调控也再次升级了,在此情况下,房价再次得到了遏制。

  在国家多数的楼市调控之下,有不少购房者认为,这样下去房价就会下跌了,但是行家表示,无论怎么样,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并不会让房价出现大跌,刚需族如果经济条件允许,那么最 好赶紧买房。

信号二:土地供给不断减少

  地价和房价这2者的关系,是相互影响的,毕竟地价如果贵了,那么房价必然就会跟着上涨。在如今土地供给不断减少的情况下,地价应该会越来越高。

信号三、人才争夺日益激烈

  现在是怎样的时代,是一个严重缺乏人才的时代,在这个缺乏人才的时代里,不仅各国之间在争夺人才,各大城市也在抢夺人才,这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才入户,不少城市纷纷推出了人才购房政策,不仅可以享受低房价,还能够获得住房补贴。

  当然了,为了争抢到更多的人才,不同的城市都会越发的开出各种优惠条件,在此情况下,必然会有大量人才入户当地,从而刺激楼市发展,催高房价。因此,在人才入户较多的城市,刚需族还需尽快买房。

信号四:不得拒公积金贷款

  在贷款买房的过程中,公积金贷款是非常不受广大开发商所欢迎的,这主要是因为公积金贷款审批周期较长,放贷比较慢,往往很不利于卖方快速回笼资金,所以不少卖方都会拒绝公积金贷款。

  然而,住房公积金本就是国家为普通工薪一族而设的福利,国家怎么可能会让它被开发商拒绝呢?因此国家明令规定开发商不得拒绝公积金贷款,在此后,无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了,不过刚需族可要抓住机会了,因为使用公积金贷款可少付好多利息。

  对于今年楼市整体发展方向,住建部在去年年底已经明确指出了,将围绕“三稳”来展开工作,与此同时,今年5月底,官媒集体发声,透露下半年房价走向,新华网发表名为《楼市新一轮调控密集来袭 楼市趋稳态势未变》的文章,明确指出楼市调控会继续升级加码,经济日报发表《房住不炒”的政策定位没有变 楼市仍以稳为主》的文章,再次强调“房住不炒”主基调不会动摇。

  因此,在这样的背景之下,是不会给房价喘息的机会的,买房者可以开心了,而刚需族也能安心了,官媒透露3大利好消息,下半年房价定性,买不买房心中有数了。

  第 一利好,“房住不炒”定位和方向没有改变

  从官媒发表的文章中就能看出,“房住不炒”定位和方向没有改变,如今,炒房行为被严厉打击,房子是用来住的,而不是用来炒的观点已经深入人心,让炒房客无处遁形,也给刚需族创造了更好的买房环境,在这样的定位之下,楼市会逐渐回归理性,房价也不会大起大落,那么房子迟早会回归居住属性,这样刚需买房也将不再是烦恼了。

  第 二利好,防止房价再次大涨,也要防止房价出现大跌

  楼市调控终 极目标是为了稳定房价,而不是让房价大起大落,平稳,才是房价发展最终的走向,因此,楼市调控将防止房价再次大涨,也要防止房价出现大跌,这样刚需族也不用担心何时买房这一问题了,因为房价是稳定的,不会上涨,也不会下跌,那么刚需族也不会吃亏了,这是极好的。

  第三利好,将不再依赖于房地产

  很多人都说,现在楼市调控如此严格密集,是因为去地产化,然而,并不是说要彻底的脱离房地产,而是为了让房地产更好的发展,同时也将不再依赖于房地产,让房地产的投机属性缩小,居住属性放大,这样一来,或许才会实现人人买房的梦想,所以,现阶段房价稳定是利好所有人的态势。

  以上就是本文的全部内容了。在下半年买房,有不少购房者都在考虑现在买房到底是“便宜”还是“更贵”这个问题,小编觉得,从以上这些信号来看,下半年,刚需族还是比较适合买房的,因为在此时买房会较“便宜”,所以如果你经济条件允许,还是尽早买房比较好,毕竟解决刚需很重要。

来源:聚富财经 宁波杭州湾房产信息

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