宁波楼市7月成交月报_本地楼市 - 宁波房产超市网
宁波房产超市网 > 宁波楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

宁波楼市7月成交月报

呼呼呼呼呼嘿2019年08月02日 15:30   
报名看房
[导读]宁波楼市7月成交月报

宁波房产超市网8月2日讯

7月重点资讯

  下半年房价怎么走?楼市调控政策如何?

2019年房地产市场调控的基调是“稳地价、稳房价、稳预期”,从上述总结来看,上半年楼市似乎没有交出令人满意的答卷。下半年,楼市是否能达到预期目标?

首先,从调控换挡上来看,从全国严控到“因城施策”的指导方针变化,体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变,同时因城施策的换挡还将在各城市深化到“因区施策”。例如,在南京无房的外地户籍居民,在高淳卖方只需要有南京居住证,劳务合同或者营业执照,无需再提供近三年累计两年社保或个税证明,且只能购买一套。此外,类似对热点区域进行有针对性调控的政策也将在不同城市呈现,同一城市不同区域的调控分化将成为常态。

其次,从城市换挡来看,则呈现出在整体稳定的局面之下,不同城市分化加剧,三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化,一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市,三四线及以下城市在五大城市群仍将保持一定热度,但部分三四线城市或将迎来降温潮,这一现象值得关注。

最 后,从用户心态来看,用户对于后市看平的心态已经占据主流。今年上半年市场心态的重要转折点在5月,5月也是2019年以来第 一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。因此,2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

宁波市土地出让

7月宁波市有10块住宅用地出让



宁波市土地成交

7月宁波市有11块住宅地块成交






预售许可证领取

7月新增供应23盘,共计7274套住宅,总建筑面积约86.15万方。



宁波市住宅量价走势

7月市五区商品住宅共成交137.36万方,共成交12141套,成交套数环比下降22.57%

总套数销量排行奉化区的恒大·御海天下排在首位,成交761套

7月备案均价为15904.09元/㎡,环比**0.07%


成交主力面积以100-120㎡为主


成交区域

7月成交量以慈溪市为最 高


7月备案均价以海曙区为最 高


成交TOP 10

近期加推项目集中备案上榜


区域市场—海曙区

7月海曙区共备案696套住宅,备案面积约9.37万方,备案均价29271.29元/㎡;

海曙金茂府集中备案94套,备案均价36275.57元/㎡支持区域成交量。



区域市场—鄞州区

7月鄞州区共备案876套住宅,备案面积约10.94万方,备案均价28751.61元/㎡

上湖城章集中备案166套,备案均价31067.54元/㎡支持区域成交量。



区域市场—江北区

7月江北区共备案536套住宅,备案面积约7.0万方,备案均价20758.14元/㎡;

万科·云谷集中备案110套,备案均价18902.45元/㎡支持区域成交量。



区域市场—镇海区

7月镇海区共备案386套住宅,备案面积约5.33万方,备案均价17553.79元/㎡。

广洋海尚国际集中备案147套,备案均价18230.25元/㎡支持区域成交量。



区域市场—北仑区

7月北仑区共备案950套住宅,备案面积约10.96万方,备案均价18776.31元/㎡。

中南漫悦湾集中备案253套,备案均价19012.54元/㎡支持区域成交量。



区域市场—奉化区

7月奉化区共备案1765套住宅,备案面积约17.65万方,备案均价12033.24元/㎡。

恒大·御海天下集中备案761套,备案均价9015.68元/㎡支持区域成交量。



区域市场—慈溪市

7月慈溪市共备案4557套住宅,备案面积约49.35万方,备案均价12603.38元/㎡。

卓 越·蔚蓝海岸集中备案683套,备案均价13246.88元/㎡支持区域成交量。



区域市场—余姚市

7月余姚市共备案984套住宅,备案面积约11.34万方,备案均价12142.70元/㎡。

荣安中南新悦府集中备案190套,备案均价10770.79元/㎡支持区域成交量。



区域市场—象山县

7月象山县共备案755套住宅,备案面积约8.76万方,备案均价12163.55元/㎡。

石榴·十里春风备案141套,备案均价9392.16元/㎡支持区域成交量。



区域市场—宁海县

7月宁海县共备案636套住宅,备案面积约6.69万方,备案均价10927.95元/㎡。

金宸台小区集中备案270套,备案均价12911.91元/㎡支持区域成交量。



来源:宁波房产超市网

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0574-87075629。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-10574-87075629
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

看房专车
第一时间联系您安排看房!