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房价过热 宁波房地产贷款业务遭严查

太阳与野花2019年08月12日 15:09   
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[导读]日前,银保监会启动对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。

宁波房产超市网8月12日讯

  日前,银保监会启动对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。可以说,今年以来房地产信贷规模较大或占比较高、与交易火爆楼盘合作密切等银行机构都将成为检查重点。

  锁定房价过热的32个城市
  从此次被检查的银行机构来看,主要有四类:一是房贷规模大的银行;二是房贷业务风险大的银行;三是与高负债房企合作密切的银行;四是与交易火爆楼盘合作的银行。此次检查可以说是直击重点,因为此类房贷领域有较大的风险而此次检查有助于堵住资金漏洞,针对房地产市场的管控有积极的作用。
  这32个城市可以说是全国房地产市场的领头羊,这32个城市占了中国房地产市场半壁江山,可以说,这些城市稳了,全国房地产市场也就稳了。近几年来,监管部门就一直紧盯房价过热城市房地产贷款业务风险,此次检查范围有所扩大,也是综合考虑了上半年房价涨幅的各项统计数据。
  房企开发贷将遭严控
  此次检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。下半年政府会更严格控制房企开发贷,信贷的投向也主要为实体经济、民营企业、普惠金融等。为稳定土地市场预期,从源头抑制土地和房地产相关炒作,可考虑将对开发企业融资的合理管控措施制度化。
  房地产行业调控将继续保持高压态势,下半年行业融资环境可能依旧趋紧。在坚持房住不炒的定位下,房地产**属性将持续弱化,逐步回归于居住功能。房地产市场总体将继续保持平稳态势,房地产贷款在稳健的货币政策下也有望实现较为平稳的增长。
  虽然此次政策主要针对企业端,它的内容大多集中在企业的资金流入,包括拿地、开发贷等层面,但对个人的购房需求也会有相应的影响。银行信贷资源结构的调整,房地产开发贷款及个人住房贷款的增长速度还将持续降低。然而针对购房按揭端,政策影响相对会中性一些,对绝大多数正规交易,尤其是对刚性需求没有太大的影响。但是针对**需求,非理性加杠杆的话肯定会受到较为明显的打压。
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