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宁波新盘房价环比下降7.65%,库存创新低,市场降温了?

呼呼呼呼呼嘿2019年08月19日 14:48   
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[导读]宁波新盘房价环比下降7.65%,库存创新低,市场降温了?
上周重点资讯
今年土地市场持续降温 会对宁波房价走向产生什么影响?    
  根据7月70城房价数据,商品房销售方面,1至7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降,降幅比1至6月份收窄。一 线城市的房价环比涨幅较上月扩大0.1个百分点;二、三线城市的房价环比涨幅较上月均呈现回落和持平态势。
  从当前数据和趋势来看,房地产市场确实出现了降温势头,房价涨幅收窄态势趋稳。此外,“稳地价、稳房价、稳预期”的导向体现明显,房地产市场整体延续平稳态势。
  预测接下来在第三季度,宁波房价增幅还会继续收窄,到第四季度,购房需求和供应量可能会略微增长,宁波房价或许会出现小幅度的反弹。
宁波市土地出让

上周宁波市共3块住宅用地出让


宁波市土地成交

上周宁波市共2块住宅用地成交



预售许可证领取

上周宁波市有1盘住宅预售许可证领取


宁波市住宅量价走势
上周宁波市商品住宅共成交2373套,成交套数环比**8.1%
总套数销量排行宁海县的得力海湖府排在首位,成交477套

上周备案均价为17308.95元/㎡,环比下降7.65%


成交主力面积以100-120㎡为主


成交区域

上周成交量以宁海县为最 高


上周备案均价以海曙区为最 高


成交TOP 10

近期加推项目集中备案上榜


区域市场—海曙区
上周海曙区共备案90套住宅,备案面积约1.22万方,备案均价30774.95元/㎡

北宸府备案20套,备案均价32076.57元/㎡支持区域成交量。



区域市场—鄞州区
上周鄞州区共备案459套住宅,备案面积约5.63万方,备案均价27318.76元/㎡

中海凤凰熙岸集中备案212套,备案均价27932.28元/㎡支持区域成交量。



区域市场—江北区
上周江北区共备案69套住宅,备案面积约0.9万方,备案均价21472.55元/㎡

湖畔樾山集中备案18套,备案均价15811.17元/㎡支持区域成交量。



区域市场—镇海区
上周镇海区共备案233套住宅,备案面积约2.46万方,备案均价16030.10元/㎡

首开龙湖·春江郦城集中备案148套,备案均价17555.81元/㎡支持区域成交量。



区域市场—北仑区
上周北仑区备案51套住宅,备案面积约0.63万方,备案均价19218.6元/㎡

万科·未来之光集中备案15套,备案均价20785.72元/㎡支持区域成交量。



区域市场—奉化区
上周奉化区共备案143套住宅,备案面积约1.36万方,备案均价10381.07元/㎡

恒大·御海天下集中备案107套,备案均价8662.16元/㎡支持区域成交量。



区域市场—慈溪市
上周慈溪市共备案442套住宅,备案面积约5.42万方,备案均价13665.20元/㎡

中南滨海壹号集中备案167套,备案均价13990.96元/㎡支持区域成交量。



区域市场—余姚市
上周余姚市共备案212套住宅,备案面积约2.41万方,备案均价11609.43元/㎡

观山名邸集中备案42套,备案均价8978.66元/㎡支持区域成交量。



区域市场—象山县
上周象山县共备案103套住宅,备案面积约1.12万方,备案均价10541.10元/㎡

海伦堡·象东府备案26套,备案均价7902.58元/㎡支持区域成交量。



区域市场—宁海县
上周宁海县共备案571套住宅,备案面积约6.20万方,备案均价13436.66元/㎡

得力海湖府集中备案477套,备案均价13592.84元/㎡支持区域成交量。


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