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宁波房价一定幅度下跌,为什么房价稳定会比房价下跌好?

松萩2019年08月31日 11:22   
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[导读]现阶段,宁波楼市小幅“退烧”,房价出现了一定幅度的下跌。从当前整体的房地产市场表现来看,市场明显出现了一定的降温迹象,大多数城市的房价都分别出现了不同幅度的下跌。

    现阶段,宁波楼市小幅“退烧”,房价出现了一定幅度的下跌。从当前整体的房地产市场表现来看,市场明显出现了一定的降温迹象,大多数城市的房价都分别出现了不同幅度的下跌。

    在这样的情况下,就有一部分人期待房价能出现大幅度的下跌。许多购房者说,房价不跌我们就买不起房子,最 好能直接跌回到10年前的水平,这样我们才能买得起房子。许多刚需对于房价的走势必定是期待出现大跌。但房价下跌真的好吗?不知道大家是否认真考虑过这个问题。

    小幅下跌是好事,当然,这里的小幅下跌指的是房价回到理想位置。实际上房价是不会出现大幅度暴跌的,毕竟房地产市场最重要的还是要保持稳定,目前出台的政策调控也一直在稳房地产市场,稳房价。

    可能有很多人不太理解其中的道理,那么今天小编就来解释一下,为什么保持房价稳定为什么会比房价下跌要来得好呢?


    一、从经济角度来看
    我国经济目前仍处于转型升级阶段,房地产行业仍是我国的支柱产业。它在整个经济发展中起着非常重要的作用和广泛的影响。如果房地产行业一直处于下行趋势,这将对市场经济产生巨大负面影响。因而,房价稳定是现阶段我国调控的总体目标,针对一些我国房价上涨过快的大城市,有关部门也明确提出了预警。
    为什么国家对房地产市场的调控始终是稳定房价,而不是降房价呢?
    一方面是经济的需求,另一方面是市场的需求。

    当然,国家对楼市的调控,并不是为了抑制房地产行业的发展。这就好比是钱一旦掌握在了一部分人手里,再想要这部分人把钱平分出来,这是不现实的。房地产市场也是如此,各行业共同稳定发展才是最 好的,所以稳定房地产市场非常有必要。


    二、从购房者角度来看
    房价下跌一直以来都是无数购房者心中的梦,但是房价下跌对于购房者就一定好吗?

    在现实生活中,经常会听到一些购房者说想等房价大幅度下跌再买房,其实仔细想想,房价即使下跌,跌幅也不会多大。现在一些城市房价的确是在下跌,但现实中其实并不能感受出来,而房地产市场的稳定,起码表明各位购房者离买房越来越近,它就在那里等着自己,而不是离买房越来越远了,这就是一件好事。


    三、从社会角度来看
    各行业之间的联系密切相关。我国的房地产行业推动了全国70%的产业发展。因此,一旦房价大幅下跌,将对整个社会产生巨大影响。如果房地产行业一蹶不振,大量从事房地产相关行业的人将会失业,甚至还会涉及其他领域。从钢筋、水泥到建筑器材、建筑工人,都是围绕着房地产行业发展的,这些行业需要房地产行业来带动,在经济转型完成之前,更多的是要稳定房价,而不是让房价下跌!
    有些人认为房地产的过热发展会导致许多行业受到挤压,这会对社会造成不利影响。客观性地说,房地产发展的过度火爆是不太好的,但是房价大跌就好么?
    自然也是不好的。
    如果房价下跌甚至暴跌,和房地产市场息息相关的银行业,将首当其冲的遭遇危机,房价下跌后,开发商和贷款买房的人都有可能会面临还不起房贷的风险,一旦他们弃房弃贷,那么银行将会出现大面积的坏账,到那个时候就会有大量的金融机构面临倒闭的风险,银行从业人员也会因此而被迫裁员或者是下岗!
    我们可以从日本泡沫经济崩溃的经验看出,房地产行业对于一个国家来说是非常重要的,泡沫破碎后的日本也是我们不想看到的。
    因此,房价稳定必定是比房价下跌要好的,因为房价稳定下来了,社会各行业才能有秩序的、稳定的、高速的发展。
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