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央行宣布全面降准0.5%!对宁波楼市有何影响?

太阳与野花2019年09月07日 11:03   
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[导读]9月6日央行发布了重磅消息,使得这个周末注定不平凡。正如之前对市场的预测,在国务院常务会过后的两天,“降准”的政策就已落地。
  9月6日央行发布了重磅消息,使得这个周末注定不平凡。正如之前对市场的预测,在国务院常务会过后的两天,“降准”的政策就已落地。根据中国人民银行官网公告获悉,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
  事实上,“降准”在国务院常务会议上早已有了信号。9月4日晚间,国务院常务会议部署精准施策加大力度做好“六稳”工作,确定加快地方政府专项债券发行使用的措施,带动有效投 资支持补短板扩内需。
  此次让人注意的是“普遍降准”和“定向降准”两个重点,会议强调实施稳健货币政策并适时预调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,引导金融机构完善考核激励机制,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。要压实责任,增强做好“六稳”工作的合力,确保经济运行在合理区间。

  此次降准是落实国务院常务会议的要求,会议上明确提到要及时降准,所以这次央行的降准还是非常及时迅速的。

  除了全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。
  中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,兼顾内外平衡,加大逆周期调节力度,保持流动性合理充裕,保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
  接下来我们来盘点一下此次降准公告的重点内容:
  1.此次降准释放多少资金?
  此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最 低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。
  2.降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?
  此次降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,而且定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。因此,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。
  3.此次降准如何支持实体经济?

  此次降准释放资金约9000亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措,有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。

  那么此次降准对宁波楼市有影响吗?
  房地产贷款政策一直坚持从紧的态度,包括此次降准本身也不会直接和房地产有关联,对房地产行业带来的影响有限。降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝,避免资金流入房地产。从客观来说,商业银行对房贷,包括开发贷和按揭贷款等持比较认可的态度,在后续楼市运作过程中,房贷的成本或将降低。由于10月份要推行新的LPR贷款定价机制,部分城市可能基点会有所上调,但是相对来说,银行更有意愿积极放贷,这对于房地产贷款来说是一个利好。
  此次定向降准,就像电商购物,商家先给产品的价格打了折扣,然后,平台又给消费者的账户送了红包优惠,那么剩下的就看自己的能力和需求了。此次定向降准可以说是一种激励,加大对中小银行的流动性支持,引导资金更有效率地进入实体经济,加大对重点领域和薄弱环节地支持。
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