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租房必看!在宁波租房注意这几点,可以帮你省不少钱!

太阳与野花2019年09月10日 17:06   
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[导读]又到一年开学季,今年的毕业“大军”已陆续安定下来,毕业租赁热潮也随之退去,在租房的过程中,有不少人受到了不良中介的坑害。
  又到一年开学季,今年的毕业“大军”已陆续安定下来,毕业租赁热潮也随之退去,在租房的过程中,有不少人受到了不良中介的坑害。

  今天小编根据自己多次租房的经验并结合广大网友的租房反馈,给大家总结租房避免雷区的注意事项。



  首先,租房需要仔细和耐心
  租房和买房一样不能急于求成,如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的,更何况找到之后还要去看房,要给自己留有充足的时间进行对比。
  再者,就是要与房东沟通好租房的各类问题
  1、房价要说好,压几付几,基本上都是押一付三或者押一付一,这些跟房东都是可以谈的,对于刚毕业的同学们可能一下子拿不出这么多钱可以跟房东商量一下最 好是押一付一。(还有其实租房的价格基本上都是可以商量适当砍价的)
  2、住进去之前要看好家具家电是否齐全,而且一定要先检查家具电器有无损坏的,如果之后坏了是否房东保修。
  3、水电费要问清怎么算,多少钱一度,如果是合租的话就要看是怎么划分每个人的用电。
  4、可否转租,万一临时有事合同又没到期你走了房东是不退押金的,但是你又不愿意损失这笔钱因此事先就要转租就是唯 一的解决办法。还要确定合同签约房租开始时间。
  5、看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外,最 好避开二房东。

  6、一般来说,刚毕业的大学生缺乏经验,租房都是需要找中介的,但是很多中介是不靠谱的,要考查清楚避免遇到所谓的“黑中介”。



  所以找中介需要注意什么呢?
  (1)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;
  (2)不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;
  (3)要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认;
  (4)如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;
  (5)注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
  最 后,小编提醒各位,租房一定要谨慎,不要踩到雷区哦~祝大家都能够住进满意的房子~
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