5月4日-5月10日宁波市场周报

　　上周重点资讯

　　上周有五块土地开拍！

　　2020年5月7日09:00——建设路与新华路交叉口西北角地块

　　位于象山县丹东街道建设路与新华路交叉口西北角。出让面积6842㎡，容积率1.0＜FAR≤1.5（不包括地下空 间），起始楼面价4001元/㎡，起始总价4106万元，竞买保证金825万元，规划为住宅及配套用地。经过11轮竞拍，自然人以成交楼面价5073元/㎡，总价5206万元拿下该地块，溢价率26.8%。​​​​​​​

　　2020年5月7日09:20——象山旧城区南街以东、东街两侧地块

　　位于象山县丹东街道建设路与新华路交叉口西北角。出让面积91049㎡，容积率1.0＜FAR≤1.5（不包括地下空 间），起始楼面价3231㎡，起始总价4.41亿元，竞买保证金8825万元，规划为零售商业、住宅及配套、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地。经过63轮竞拍，杭州聚鹏企业管理有限公司（宝龙）以成交楼面价4011元/㎡，总价50321万元拿下该地块，溢价率14.1%。

　　2020年5月8日10:00——奉化区宁波南部新城JK05-07-03k地块

　　位于奉化区江口街道，规划中交未来城核 心区域，葭浦路以南，县江以北，汇诚中路以东，方欣路以西区域。出让面积138335㎡，容积率1.3＜R＜1.9，起始楼面价5750元 /㎡，起始总价15.11亿元，竞买保证金3.03亿元，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融混合用地。经过68轮竞拍，台州方宁投 资管理有限公司（荣安）以成交楼面价6470元/㎡，成交总价17.01亿元，竟得该地块！溢价率12.5%！

　　2020年5月8日10:00——鄞州区JS-08-e2（姜山镇核 心10号）地块

　　鄞州区姜山镇仪门村，东至环镇路，南至用地界线，西至中 心路，北至雁湖路。出让面积48386㎡，容积率1.0＜R≤1.8，起始楼面价12500㎡，起始总价10.89亿元，竞买保证金2.18亿元，规划为城镇住宅及配套用地。经过327轮竞拍，宁波嘉越企业管理咨询有限公司（荣安）以成交楼面价  18550元/㎡，成交总价16.16亿元，竟得该地块！溢价率48.4%!

　　2020年5月9日10:00——镇海区ZH08-02-03-02地块

　　位于镇海区骆驼街道，田胡路东侧、方严路南侧、长骆路西侧、聚源路北侧。出让面积43591㎡，容积率1.0＜FAR≤2.2，起始楼面价9000元/㎡，起始总价8.63亿元，竞买保证金1.8亿元，规划为城镇住宅及配套用地。经过126轮竞拍，宁波乔源房地产信息咨询有限公司（万科）以成交楼面价14410元/㎡，总价13.82亿元拿下该地块，溢价率60.1%

　　宁波市土地出让

　　上周宁波市共0块住宅用地出让

　　宁波市土地成交

　　上周宁波市5块住宅用地成交

　　预售许可证领取

　　上周宁波市有1盘住宅预售许可证领取

　　宁波市住宅量价走势

　　上周宁波市商品住宅共成交3041套，成交套数环比上 升5.40%

　　总套数销量排行慈溪市的绿地海湾排在首位，成交149套

　　上周备案均价为18709.60元/㎡，环比上 升0.74%

 

　　成交主力面积以120-144㎡为主

　　成交区域

　　上周成交量以慈溪市为最 高

　　上周备案均价以海曙区为最 高

　　成交T OP10

　　近期加推项目集中备案上榜

　　区域市场—海曙区

　　上周海曙区共备案180套住宅，备案面积约2.24万方，备案均价31652.90元/㎡

　　雅戈尔江上备案101套，备案均价31151.14元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—鄞州区

　　上周鄞州区共备案430套住宅，备案面积约5.66万方，备案均价32727.38元/㎡

　　绿城招商明月江南集中备案69套，备案均价31806.92元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—江北区

　　上周江北区共备案232套住宅，备案面积约2.56万方，备案均价20930.35元/㎡

　　富力御官山集中备案108套，备案均价17685.70元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—镇海区

　　上周镇海区共备案236套住宅，备案面积约2.85万方，备案均价17764.25元/㎡

　　广洋海尚国际集中备案98套，备案均价19862.82元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—北仑区

　　上周北仑区备案208套住宅，备案面积约2.40万方，备案均价21351.18元/㎡

　　中骏合景府集中备案49套，备案均价26334.91元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—奉化区

　　上周奉化区共备案223套住宅，备案面积约2.25万方，备案均价12370.01元

　　恒大·御海天下集中备案82套，备案均价9756.84元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—慈溪市

　　上周慈溪市共备案970套住宅，备案面积11.53万方，备案均价13990.49元/㎡

　　绿地海湾集中备案149套，备案均价13661.28元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—余姚市

　　上周余姚市共备案289套住宅，备案面积约3.07万方，备案均价11001.38元/㎡

　　中南绿地漫悦湾集中备案60套，备案均价9348.02元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—象山县

　　上周象山县共备案128套住宅，备案面积约1.53万方，备案均价12662.26元/㎡

　　红星紫御半岛集中备案20套，备案均价9792.34元/㎡支持区域成交量

　　区域市场—宁海县

　　上周宁海县共备案145套住宅，备案面积约1.69万方，备案均价9146.01元/㎡

　　中昂新天地集中备案111套，备案均价7520.87元/㎡支持区域成交量

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