宁波房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 为什么说首套房很重要,因为首套房你可以享受3大好处
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

为什么说首套房很重要,因为首套房你可以享受3大好处

大大大2020年06月29日 19:48   
报名看房
[导读]为什么说首套房很重要,因为首套房你可以享受3大好处 对于现在年轻的购房者,购买人生中的首套房可以说是人生一个小小的转折点。相比二套房购买首套房的购买确实会有很多优势。

  为什么说首套房很重要,因为首套房你可以享受3大好处

  对于现在年轻的购房者,购买人生中的首套房可以说是人生一个小小的转折点。相比二套房购买首套房的购买确实会有很多优势。国家也会对于首套房的购房者给予很多的购房优惠。如果你有首套房的购房资格,那么你可以说是幸运的你会得到很多人无法得到的优惠。

  那么怎样才能认定为首套房呢?

  能被认定为是首套房必须要满足三个条件

  买房人要必须要年满18岁,如果未满18岁是无法获得首套房的购买资格的购房者所购买的房子必须是90平米以下的普通住房,如果大于90平将不能享受契税税率1%的优惠。购房人的名下没有单独或者与其他人共同购买的房产,但是如果与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或者拆迁安置获得的住房除外。如果满足上面的三个条件,基本就可以认定为首套房。所以在我们购买房产时,一定要确定好自己所买的房子是否能被认定为首套房。如果可以认定的话,那么你就可以享受首套房的一些福利。

  第 一个福利:首付比例比较低

  很多人都知道,一般我们购买房子时,如果我们是贷款购房的话,首付比例一般为30%。其实很少人知道,其实这个比列很多时候只有首套房才会有这么低的比列。对于不是首套房的购房者来说,一般首付比例比较高,很多时候在40%以上,像北上广一些大城市甚至可能会高达60%。对于一些刚需买房者,低的首付比预示着我们暂时可以用更少的钱买一套房子,这对于首套房的购买者算是最 大的福利!

  第 二个福利:房贷的利率比较低

  相对于二套房,首套房的利率是相对较低的 。一般来说二套房的房贷利率比首套房要高出5%-10%左右。有人可能说利率高个5%-10%也没多少,但你想过没有当你的贷款额度是上百万这个基数的时候,那你这高出的这些利率可能就变成了几万甚至几十万。

  这对于一些刚需者来说也是不小的数字,所以虽然利率比较低的福利赶不上首付比例比较低这一条,但也是不容忽视的。

  第三个福利:契税低

  本身来说,基本所有房屋的契税都应该是3%,但国家对于个人的住宅有契税减免的优惠政策。但对于二套房却没有减免政策统一都是3%,所以在契税减免后首套房的契税一般是二套房的三分之一。比如如果我们满足首套房的条件我们的契税将是总房款的1%。虽然这对于一些三四线城市差别并不大,但对一些一二线城市来说能省下的钱还是不少的。

  另外注意:如果我们买的是商业产权的公寓,就没有首套房和二套房的定义,契税都是3%,不会有减免优惠政策。另外其首付必须是50%,而且贷款年限一般为十年,当然其优势就是不会限购也不会限制贷款。

  怎样把握好自己首套房的购买资格。

  对于很多人来说,一生能在一二线城市买一套房已经很不错了,所以把握好首套房的购买资格是非常重要的。下面我们在我们购买首套房的时候要注意哪些问题。

  第 一:首套房我们最 好买个三室,对于大部分刚需者,一般都是两口或者三口之家,夫妻两口必须占一室,孩子或者未来的孩子要占一室,再就是亲戚或者父母来的时候也必须有一室,总不能让亲戚或者父母睡沙发吧。89平三室可能每个卧室都不大,但对于刚需者来说是非常合适的。

  第 二:一定要选好自己所买房子的位置,最 好不要离自己工作位置太远也不能是过于偏僻的地方。万一将来对现在房子的位置不满意,现在二手房也很难出手,想换房势必是非常困难的。

  第三:在买房时候一定要充分考虑好所买楼盘开放商的实力,避免自己所买房子产生烂尾的情况。另一方面我们要对房子的户型结构、物业服务水平、采光条件、供暖情况等一些方面要认真考虑和研究。

  总结:首套房无论对于谁来说都是很重要的,我们一定要把握好这个资格。认真谨慎地去选择出一套自己在人生后几十年都会比较满意的房子。

[普通住宅]
高层备案价:8100元/㎡_均价
开盘时间:2019-03-30
楼盘地址:石浦铜瓦门路与皇城大道交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数44

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
热门专题
  • 宁波市2020年6月市场月报!
  • 为什么说首套房很重要,因为首套房你可以享受3大好处!
  • 为什么建议你们今年买房?有两个原因!
  • 猝不及防!楼市又出新政!限制升级!事关这类购房者!
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0574-87075615。

看房专车
第一时间联系您安排看房!