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宁波八月土拍潮正式来袭!下周这八块土地开拍!

Lane2020年07月31日 16:13   
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[导读]宁波八月土拍潮正式来袭!下周这八块土地开拍!
  

  土拍预告来了!!!

  2020年8月4日10:04——车站路地块

  2020年8月5日09:00——江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块

  2020年8月5日10:00——镇海区董家畈A-6-1、2地块

  2020年8月5日10:30——镇海区董家畈A-6-3地块

  2020年8月6日09:00——奉化区原奉化中学地块

  2020年8月6日14:00——奉化区宁波创新工业综合体JK01-08-04地块

  2020年8月7日09:00——奉化区岳林街道大成路两侧地段地块(FH24-02-07a、10a)

  2020年8月7日13:00——鄞州区GX02-01-11/15a(国家高新区)地块

  城镇住宅及配套用地即将开拍!

  车站路地块



  车站路地块位于东至车站路,南至施山江规划绿化带,西至峙山路,北至329国道(环城南路)。出让面积共计50505㎡,容积率1.0<R≤3.1,起始楼面价3640.65元/㎡,起始总价57000万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅用地(普通商品房)/批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。



  地块优势

  地块周边环城南路、浒山路、南二环路等路径纵横,交通优势不言而喻。南距峙山文化广场不足600米,加之蜿蜒河道,居住环境上佳。

  同时,上林坊、银泰城、城隍庙商城等集中环绕,南门小学、西门中学、金山中学、慈溪市第三实验小学(东部校区)、慈溪阳光实验学校等散布,慈溪市红十字医院、峙山中医医院、慈溪市人民医院也在两公 里范围内,配套完善成熟。

  江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块




  江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块位于江北区姚江新区启动区,东至洪都路,南至丽江西路,西至规划三路,北至云飞路。出让面积共计88930㎡(其中JB16-02-8a地块42126㎡,JB16-02-8e地块46804㎡),容积率:总计容建筑面积150713.2平方米(JB16-02-8a地块:1.0<R≤1.8;JB16-02-8e地块:1.0<R≤1.6),起始楼面价15000元/㎡,起始总价226070万元,竞买保证金万元,规划为JB16-02-8a地块:城镇住宅、零售商业及配套用地;JB16-02-8e地块:城镇住宅、教育、文化设施、科研、体育、医疗卫生、社会福利及配套用地。




  地块优势

  在交通上,地块周边北环西路、机场路高架两条交通干道纵横交织,宁波地铁4号线(在建)预计今年年底开通运营。此外,西洪大桥(在建)也将联络姚江新城和高桥,进一步便利城西和城北的交通出行。地块西侧规划有过江通道(杜鹊桥),又通过高容积率商务设施设计,保障住宅的舒适度和私密性;

  在教育上,地块周边有姚江新区启动区九年一贯制公办学校姚江书院(在建)、上海世界外国语学校、宁波大学附属学校和宁波大学青藤书院;

  在生活配套上,周边配套设施完善,商业成熟,地块位于待售万潮中 心的南侧,奥体中 心、江北恒一广场、宁波市第 一医院江北分院都在不远处,生活便利有保障。

  本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30400元/㎡,商品住宅毛坯最 高销售单价不高于34960元/㎡。该地块若实行全装修交房,装修标准应当符合该项目预售许可时政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

  镇海区董家畈A-6-1、2地块



  镇海区董家畈A-6-1、2地块位于镇海区骆驼街道西大河东侧,借邑港西侧,兴骆路北侧。出让面积共计71642㎡,容积率1.0<R≤2.2,起始楼面价2080元/㎡,起始总价32783.38万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  地块优势

  地块周边宁波绕城高速、沙河互通、望海北路等干道、枢纽相互无缝衔接,构架起畅通区域内外的交通路网。

  本地块采用“限房价、竞地价、限销售对象”方式出让,住宅、商业用房销售价格为8500元/㎡,须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。竣工验收通过后,住宅、商业用房须一次性交付,交付后一个月内由镇海区人民政府指定对象按照销售价款总额的95%将资金一次性支付给竞得人,剩余销售价款总额的5%在住宅、商业用房不动产权证全部办理完成之日后一个月内付清。

  镇海区董家畈A-6-3地块



  镇海区董家畈A-6-3地块位于镇海区骆驼街道西大河东侧,借邑港西侧,兴骆路北侧。出让面积共计66640㎡,容积率1.0<R≤2.2,起始楼面价2340元/㎡,起始总价34306.27万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  地块优势

  地块东侧紧挨望海北路,沿其往北5分钟内即可经过沙河互通接驳宁波绕城高速,畅通区域内外,且沿望海北路往南可直达镇海新城北区、宁波植物园、镇海新城南区、高新区、东部新城等城市要地,乐享镇海区人民医院、佳源银泰城、新城·吾悦广场、镇海区政府、市民广场、箭湖中 心等各大配套服务。

  地块周边2公 里范围内还拥有爱琴海购物公园、万宝城、利时广场、银亿·海尚广场、骆驼中学等配套设施,骆城芳洲、碧水莲晴、东邑阳光小区构建起浓厚的居住氛围。此外,地块附近河道蜿蜒,景致宜人,生活环境较佳。

  本地块采用“限房价、竞地价、限销售对象”方式出让,住宅、商业用房销售价格为8500元/㎡,须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。竣工验收通过后,住宅、商业用房须一次性交付,交付后一个月内由镇海区人民政府指定对象按照销售价款总额的95%将资金一次性支付给竞得人,剩余销售价款总额的5%在住宅、商业用房不动产权证全部办理完成之日后一个月内付清。

  奉化区原奉化中学地块



  奉化区原奉化中学地块位于岳林街道,东至桃源路,南至津源路,西至桥东岸路,北至大成路绿化带。出让面积共计126165㎡,容积率1.0<R≤2.2,起始楼面价8850元/㎡,起始总价245643.26万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  地块优势

  地块作为奉化中学原址,周边配套完善,居住氛围成熟,坐拥一 线河景资源,位于奉化区核 心地段。地块交通便利,南北紧邻城市干道大成路与中山路,奉化汽车站距地块1公 里范围内。周边商业、教育、医疗配套完备成熟,步行范围内商业街区集聚,万达广场、太平洋购物广场、华信国际购物中 心、银泰百货近在咫尺,满足消费风尚。

  2公 里范围内拥有奉化实验中学、锦屏中学、奉港中学、锦屏中 心小学、岳林中 心小学、龙津实验学校等多层次、高品质教育资源,提升教育氛围;另外奉化中医院、新桥骨科医院可满足健康生活所需。地块西侧为天然河滨,周边中山公园,景观资源丰富。同时区域内成熟小区错落有致,居住氛围极 佳。地块出则繁华入则宁 静,为区域臻 品。

  奉化区宁波创新工业综合体JK01-08-04地块




  奉化区宁波创新工业综合体JK01-08-04地块位于萧王庙街道,东至规划河头路,南至规划四明路绿化带,西至用地范围线,北至规划聚金路。出让面积共计83248㎡,容积率1.0<R≤2.5,起始楼面价5600元/㎡,起始总价116547.2万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  地块优势

  南临四明西路,距214省道不到千米,交通便利;距离奉化主城区5公 里左右;地块西侧靠近宁波滕头生态旅游景区,被誉为“中国生态第 一村”,居住环境佳;

  教育资源方面,周边有奉化实验小学(滕头分校)、江口中 心小学、萧王庙中学、奉化实验中学(城西校区)、姚北中学等;现阶段来看,周边商业能满足日常基本需求,但是大型购物中 心和医疗配套主要依靠奉化城区。

  奉化区岳林街道大成路两侧地段地块(FH24-02-07a、10a)



  奉化区岳林街道大成路两侧地段地块(FH24-02-07a、10a)位于东至东环路绿化带,南至规划道路绿化带,西至规划河道绿化带,北至长汀东路绿化带。出让面积共计55094㎡,容积率FH24-02-07a地块:1.3<R 2.8;FH24-02-10a地块:1.3<R24,起始总价84045.45万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融混合用地。



  地块优势

  地块位于奉化东部新城区块,是集轻轨地段、生活配套、居住氛围为一体的高潜发展区。

  地块周边交通便利:主干道大成路连接奉化老城,东环路北向连接宁波城区,距沈海高速奉化互通约5分钟车程,同时距宁奉城际铁路大成东路站仅100米,届时半小时可通达宁波市区。

  鄞州区GX02-01-11/15a(国家高新区)地块



  鄞州区GX02-01-11/15a(国家高新区)地块位于宁波国家高新区(GX02)地段,东至艾利特厂房,南至新晖路,西至杨木碶河,北至科兴路。出让面积共计53253㎡,容积率GX02-01-11地块:1.0<R≤2.0;GX02-01-15a地块:1.0≤R≤2.3,起始总价204327.69万元,竞买保证金万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  地块优势

  地块周边有宁波市国家高新区实验学校、宁波高新区外国语学校等,教育资源丰富;周边有高新宝龙广场、高新区印象城、金沙码头奥莱公园、港隆时代广场等商业配置;

  医疗方面有李惠利东部医院、宁波市颐康医院等医疗服务;地块西侧有世纪大道,东侧有地铁5号线经过,北侧有江南路、常洪隧道,南侧有通途路,可瞬时抵达全城;除此之外,地块北侧还有在建的三官堂大桥,可快速抵达镇海区域。

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