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今年起,房产证写谁的名字,房产分割都不受影响,你闹也没有用

北北2021年01月13日 08:52   
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[导读]今年起,房产证写谁的名字,房产分割都不受影响,你闹也没有用
  今年起,房产证写谁的名字,房产分割都不受影响,你闹也没有用

  今年起,房产证写谁的名字,房产分割都不受影响,你闹也没有用!对于买房这件事,大家最烦心的是什么呢?想买房又没钱,需要东借西凑,凑够首付款再背负几十年的房贷;或者买了房子之后,房产证上不知该写谁的名字,也许有人会说,肯定是写出钱的人的名字啊?但是在现实生活中,出钱的人不一定出现在房产证上,因为房产证的名字可能是儿女或者妻子这些人。

  其实,在现实当中,我们会遇到两种情况,一是父母给儿女买房,由于现在年轻人基本没有能力买房,基本是靠父母的,在买房后,房产证也会写自己儿女的名字,但是买房的钱都是父母出的;另外就是结婚的时候,男性往往需要买房,但是房产证需要写上女方的名字,至于原因可能跟丈母娘的要求有关。

  对于,父母给孩子买房,出现纠纷或者矛盾还是比较少的,因为父母是心甘情愿的,一般也不会跟孩子计较房产证是谁的名字,毕竟是自己的骨肉。问题在于第二种情况,按理来讲,房产证写自己老婆也无可厚非,结了婚就是一家人了,但是这些年离婚率越来越高,这个时候男方就担心,自己花钱房产证是女方的名字,如果出现离婚的话,那就一无所有了。不过从今年起,房产证写谁的名字,房产分割都不受影响,就算你去闹也没用。



  第 一种情况是婚前男方出钱买房,婚后共同还贷。这种情况的话,房子属于婚前财产,不管房产证上是否有女方的名字,都不会按照共同财产分割,就算女方吵闹也没用,在房产分割的时候,毕竟女方有出钱共同还贷款,那么男方就要按照具体还款数额对女方进行补偿。

  第二种情况是婚前没买房,婚后才买,属于夫妻双方的共同财产,那么离婚进行房产分割的时候,不管房产证写了谁的名字,都属于双方共同财产,如果出现离婚情形,就需要共同分割房产了,这点大家也能理解的。

  第三种情况因为子女结婚,父母帮子女买房,这种情况属于婚前父母给一方准备的房产,是按照婚前财产来处理。如果是婚后赠房,有明确规定房子是买给自己儿子的,就按照是一方的个人财产来计算,如果没有,那么就算夫妻的共同财产,离婚的时候,将按照新婚姻法进行分割。




  第四种情况是婚前全款买房,这种情况也是最简单了,无论结婚还是离婚,房子都是你的个人财产,不会有任何争议,如果是夫妻共同出钱全款买房,房子就是夫妻共同财产。

  总之,在现实社会中,子女继承父母房子,或者离婚夫妻分割房产,往往都会爆发矛盾,这种案例还真不少,出现了很多“兄弟姐妹反目成仇”,“夫妻因房子分配大打出手”,“女孩痛苦,小伙不堪被逼买房不辞而别”,“夫妻因房子写谁命闪婚闪离”,这些报道是数不胜数,尤其是最 后一项。

  不过,百年修得同船渡,百年修得共枕眠,男女双方结为夫妇,应该珍惜这段婚姻,最 好是百年好合,白头偕老,不要为了一点房产而动歪心思,不过在结婚的时候,为了增加一点安全港,也可以在房产证上写上自己的名字,不然在离婚的时候可能很麻烦,也是为了给自己的保障。

  当然了,新婚姻法也有规定,自从今年起,房产证上写谁的名字都不重要,因为名字不再作为房产分配的唯 一依据,对于上面的这几种情况还是要留意,不然到时就算把你的名字添加上去,也是没有什么用的。
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